馥裕家
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.4 坪
馥裕家 實價登錄行情概況
馥裕家位於屏東縣屏東市，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 28.6 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市廣東路456巷1,035 萬
2024-08-19 · 32.6 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷980 萬
2024-08-19 · 31.5 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷753 萬
2024-08-10 · 33.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷750 萬
2024-08-08 · 33.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷620 萬
2024-08-05 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷775 萬
2024-07-27 · 34.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷720 萬
2024-07-27 · 32.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷616 萬
2024-07-16 · 29.7 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷748 萬
2024-07-13 · 34.0 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東路456巷735 萬
2024-07-10 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 1,035 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-19 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 980 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 753 萬 | 33.8 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-08 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 750 萬 | 33.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-05 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 620 萬 | 30.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 775 萬 | 34.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 720 萬 | 32.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-16 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 616 萬 | 29.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-13 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 748 萬 | 34.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 735 萬 | 33.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/5 |
馥裕家 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 91%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥裕家目前社區 | 31.8 萬/坪 | 21.4 坪 | - | 27 | ||
| 綠鄰 | 30.4 萬 | 19.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總圖大連 | 31.6 萬 | 26 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏白 | 33 萬 | 23.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日郡-透天 | 31.4 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生·愛樂 | 28.5 萬 | 23.6 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喜悦京站 | 31.9 萬 | 25.4 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥裕家最新平均成交價是多少？
馥裕家最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 680 萬，共 27 筆成交紀錄。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與馥裕家條件最接近的社區包括：綠鄰（30.4 萬/坪）、總圖大連（31.6 萬/坪）、藏白（33 萬/坪）、日郡-透天（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥裕家比屏東市行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥裕家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥裕家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。