喜悦京站
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
25.4 坪
喜悦京站 實價登錄行情概況
喜悦京站位於屏東縣屏東市（桂林街78號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 28.5 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口808 萬
2025-11-23 · 33.3 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口623 萬
2025-03-25 · 33.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口818 萬
2024-08-15 · 33.7 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口776 萬
2024-08-12 · 31.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口1,152 萬
2024-07-13 · 34.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口1,150 萬
2024-06-24 · 34.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口1,152 萬
2024-06-03 · 34.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口768 萬
2024-06-01 · 33.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口1,068 萬
2024-06-01 · 31.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口779 萬
2024-05-31 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 808 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-25 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 623 萬 | 33.9 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-15 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 818 萬 | 33.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-12 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 776 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-13 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,152 萬 | 34.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-24 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,150 萬 | 34.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-03 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,152 萬 | 34.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-01 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 768 萬 | 33.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-01 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,068 萬 | 31.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-31 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 779 萬 | 32.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/5 |
喜悦京站 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 92%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 40.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜悦京站目前社區 | 31.9 萬/坪 | 25.4 坪 | - | 23 | ||
| 澤曜 · 好 young | 29.9 萬 | 26.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜 . 好young | 29.9 萬 | 26.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳寶 | 30.5 萬 | 28.5 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明正金鑽 | 32.7 萬 | 29.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南統建設-閱讀城堡 | 33.9 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏白 | 33 萬 | 23.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜悦京站最新平均成交價是多少？
喜悦京站最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 23 筆成交紀錄。
喜悦京站近期房價走勢如何？
喜悦京站近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 28.5 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜悦京站是哪一年的社區？有多少戶？
喜悦京站社區總戶數 28 戶。
喜悦京站位於什麼位置？
喜悦京站位於屏東縣屏東市桂林街78號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與喜悦京站條件最接近的社區包括：澤曜 · 好 young（29.9 萬/坪）、澤曜 . 好young（29.9 萬/坪）、傳寶（30.5 萬/坪）、明正金鑽（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜悦京站比屏東市行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 40.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
喜悦京站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜悦京站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。