青品澤
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.4 坪
青品澤 實價登錄行情概況
青品澤位於屏東縣東港鎮（明禮路151號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 28.2 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮明禮路1,155 萬
2024-10-07 · 34.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路１５３號五樓之一1,155 萬
2024-10-07 · 33.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路1,656 萬
2024-09-03 · 29.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路１５３號五樓之二1,656 萬
2024-09-03 · 28.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路1,165 萬
2024-07-08 · 31.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路１５３號三樓之二1,153 萬
2024-07-08 · 30.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路1,153 萬
2024-07-08 · 31.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路１５３號四樓之二1,165 萬
2024-07-08 · 31.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路１５１號三樓之一1,356 萬
2024-07-07 · 28.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮明禮路1,356 萬
2024-07-07 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 屏東縣東港鎮明禮路 | 1,155 萬 | 34.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-07 | 屏東縣東港鎮明禮路１５３號五樓之一 | 1,155 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-03 | 屏東縣東港鎮明禮路 | 1,656 萬 | 29.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-03 | 屏東縣東港鎮明禮路１５３號五樓之二 | 1,656 萬 | 28.2 萬/坪 | 58.8 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2024-07-08 | 屏東縣東港鎮明禮路 | 1,165 萬 | 31.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-08 | 屏東縣東港鎮明禮路１５３號三樓之二 | 1,153 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-08 | 屏東縣東港鎮明禮路 | 1,153 萬 | 31.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-08 | 屏東縣東港鎮明禮路１５３號四樓之二 | 1,165 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-07 | 屏東縣東港鎮明禮路１５１號三樓之一 | 1,356 萬 | 28.2 萬/坪 | 48.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-07 | 屏東縣東港鎮明禮路 | 1,356 萬 | 28.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/5 |
青品澤 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 96%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 25.9%。
半數成交落在 28.7–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青品澤目前社區 | 30.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 2025 | 12 | ||
| 川其晶品 | 23.9 萬 | 41.4 坪 | 2023 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森6 | 25.8 萬 | 45.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居2 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 2025 | 17 | 屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竺旺18期-鼎極讚3 | 23.4 萬 | 36.4 坪 | 2025 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美華春天 | 25.6 萬 | 31 坪 | 2024 | 24 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長居(六期) | 29.2 萬 | 57.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青品澤最新平均成交價是多少？
青品澤最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,309 萬，共 12 筆成交紀錄。
青品澤是哪一年的社區？有多少戶？
青品澤建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 16 戶。
青品澤位於什麼位置？
青品澤位於屏東縣東港鎮明禮路151號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與青品澤條件最接近的社區包括：川其晶品（23.9 萬/坪）、英倫晴森6（25.8 萬/坪）、和昌樂居2（25.7 萬/坪）、竺旺18期-鼎極讚3（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青品澤比東港鎮行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 25.9%。
青品澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青品澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。