美華春天
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-3.8%
平均坪數
31 坪
美華春天 實價登錄行情概況
美華春天位於屏東縣東港鎮（興中南三街50號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 23.8 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.8%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號二樓之三820 萬
2025-08-20 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號四樓之三852 萬
2025-07-14 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號三樓之三1,010 萬
2025-07-12 · 28.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號二樓之二865 萬
2025-04-14 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號七樓之三900 萬
2025-03-25 · 25.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號五樓之三870 萬
2025-03-22 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號三樓之一1,030 萬
2025-03-18 · 29.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號三樓之五875 萬
2024-12-06 · 24.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號二樓之五865 萬
2024-12-06 · 24.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南三街５０號四樓之二875 萬
2024-11-30 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號二樓之三 | 820 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-14 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號四樓之三 | 852 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-12 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號三樓之三 | 1,010 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-04-14 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號二樓之二 | 865 萬 | 24.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-25 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號七樓之三 | 900 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-22 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號五樓之三 | 870 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-18 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號三樓之一 | 1,030 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-06 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號三樓之五 | 875 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-06 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號二樓之五 | 865 萬 | 24.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-30 | 屏東縣東港鎮興中南三街５０號四樓之二 | 875 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/七層 |
美華春天 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 72%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.1%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 24.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美華春天目前社區 | 25.6 萬/坪 | 31 坪 | 2024 | 24 | ||
| 和昌樂居2 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心東港 NEW CITY | 25.6 萬 | 32.8 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| NEW CITY | 25.6 萬 | 32.8 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 英倫晴森-7 | 24.3 萬 | 32.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丞鼎-一家人 | 26.1 萬 | 32 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 竺旺18期-鼎極讚3 | 23.4 萬 | 36.4 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美華春天最新平均成交價是多少？
美華春天最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 24 筆成交紀錄。
美華春天近期房價走勢如何？
美華春天近一年單價下跌 3.8%，成交單價介於 23.8 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美華春天是哪一年的社區？有多少戶？
美華春天建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
美華春天位於什麼位置？
美華春天位於屏東縣東港鎮興中南三街50號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與美華春天條件最接近的社區包括：和昌樂居2（25.7 萬/坪）、心東港 NEW CITY（25.6 萬/坪）、NEW CITY（25.6 萬/坪）、英倫晴森-7（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美華春天比東港鎮行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 6.6%。
美華春天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美華春天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。