竺旺18期-鼎極讚3
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-5.5%
平均坪數
36.4 坪
竺旺18期-鼎極讚3 實價登錄行情概況
竺旺18期-鼎極讚3位於屏東縣東港鎮（興東二街136號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 21.4 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價下跌 5.5%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興東二街１３６號二樓之二900 萬
2026-01-25 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街１１７號三樓之二888 萬
2025-12-27 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街１１７號五樓之２870 萬
2025-02-05 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街１１７號三樓之一938 萬
2024-12-26 · 25.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街１１７號二樓之一950 萬
2024-11-26 · 25.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街１１７號四樓之一880 萬
2024-11-25 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街１１７號四樓之二820 萬
2024-03-19 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 屏東縣東港鎮興東二街１３６號二樓之二 | 900 萬 | 21.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-12-27 | 屏東縣東港鎮興東二街１１７號三樓之二 | 888 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-05 | 屏東縣東港鎮興東二街１１７號五樓之２ | 870 萬 | 22.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-26 | 屏東縣東港鎮興東二街１１７號三樓之一 | 938 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-26 | 屏東縣東港鎮興東二街１１７號二樓之一 | 950 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-25 | 屏東縣東港鎮興東二街１１７號四樓之一 | 880 萬 | 23.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-19 | 屏東縣東港鎮興東二街１１７號四樓之二 | 820 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/五層 |
竺旺18期-鼎極讚3 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 52%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 22.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竺旺18期-鼎極讚3目前社區 | 23.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 2025 | 7 | ||
| 川其晶品 | 23.9 萬 | 41.4 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森-7 | 24.3 萬 | 32.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬藏9期 | 21.6 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居2 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青禾寓 | 20.9 萬 | 38.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美華春天 | 25.6 萬 | 31 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竺旺18期-鼎極讚3最新平均成交價是多少？
竺旺18期-鼎極讚3最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 791 萬，共 7 筆成交紀錄。
竺旺18期-鼎極讚3近期房價走勢如何？
竺旺18期-鼎極讚3近一年單價下跌 5.5%，成交單價介於 21.4 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竺旺18期-鼎極讚3是哪一年的社區？有多少戶？
竺旺18期-鼎極讚3建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 12 戶。
竺旺18期-鼎極讚3位於什麼位置？
竺旺18期-鼎極讚3位於屏東縣東港鎮興東二街136號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與竺旺18期-鼎極讚3條件最接近的社區包括：川其晶品（23.9 萬/坪）、英倫晴森-7（24.3 萬/坪）、寬藏9期（21.6 萬/坪）、和昌樂居2（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竺旺18期-鼎極讚3比東港鎮行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.4%。
竺旺18期-鼎極讚3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竺旺18期-鼎極讚3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。