川其晶品
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
41.4 坪
川其晶品 實價登錄行情概況
川其晶品位於屏東縣東港鎮（大和街50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 20.5 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之七950 萬
2025-09-20 · 26.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號二樓之六888 萬
2025-08-03 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號二樓之一888 萬
2025-04-19 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之六988 萬
2025-04-08 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號二樓之七778 萬
2025-03-25 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之一880 萬
2025-01-20 · 24.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號三樓之一880 萬
2024-12-24 · 24.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之二950 萬
2024-10-30 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號五樓之二1,088 萬
2024-06-26 · 26.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之三810 萬
2024-05-21 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之七 | 950 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-03 | 屏東縣東港鎮大和街５０號二樓之六 | 888 萬 | 21.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-19 | 屏東縣東港鎮大和街５０號二樓之一 | 888 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-08 | 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之六 | 988 萬 | 24.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-25 | 屏東縣東港鎮大和街５０號二樓之七 | 778 萬 | 21.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-01-20 | 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之一 | 880 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-24 | 屏東縣東港鎮大和街５０號三樓之一 | 880 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-30 | 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之二 | 950 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-26 | 屏東縣東港鎮大和街５０號五樓之二 | 1,088 萬 | 26.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-21 | 屏東縣東港鎮大和街５０號四樓之三 | 810 萬 | 26.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
川其晶品 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 57%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
20 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 21.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川其晶品目前社區 | 23.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 2023 | 20 | ||
| 竺旺18期-鼎極讚3 | 23.4 萬 | 36.4 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森7 | 24.3 萬 | 50.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森-7 | 24.3 萬 | 32.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫晴森6 | 25.8 萬 | 45.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬藏9期 | 21.6 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青禾寓 | 20.9 萬 | 38.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川其晶品最新平均成交價是多少？
川其晶品最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 972 萬，共 20 筆成交紀錄。
川其晶品近期房價走勢如何？
川其晶品近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 20.5 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川其晶品是哪一年的社區？有多少戶？
川其晶品建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
川其晶品位於什麼位置？
川其晶品位於屏東縣東港鎮大和街50號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與川其晶品條件最接近的社區包括：竺旺18期-鼎極讚3（23.4 萬/坪）、英倫晴森7（24.3 萬/坪）、英倫晴森-7（24.3 萬/坪）、英倫晴森6（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川其晶品比東港鎮行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 2.3%。
川其晶品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川其晶品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。