甲山林花園帝寶
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
342 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
32 坪
甲山林花園帝寶 實價登錄行情概況
甲山林花園帝寶位於屏東縣屏東市（瑞華街42巷22號），社區總戶數 354 戶，實價登錄共 342 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 25.9 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口J3棟1樓652 萬
2024-12-24 · 41.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口I17棟3樓1,143 萬
2024-12-18 · 35.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口J11棟4樓1,153 萬
2024-08-14 · 35.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口D3棟2,674 萬
2024-08-11 · 31.6 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口B1棟3,647 萬
2024-08-03 · 35.6 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口J19棟5樓663 萬
2024-07-07 · 33.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口I21棟3樓1,022 萬
2024-07-07 · 31.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口G21棟5樓1,019 萬
2024-07-05 · 31.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口H21棟4樓1,019 萬
2024-07-02 · 31.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口H21棟3樓1,022 萬
2024-06-05 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口J3棟1樓 | 652 萬 | 41.8 萬/坪 | 15.6 坪 | 一層/5 |
| 2024-12-18 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口I17棟3樓 | 1,143 萬 | 35.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-14 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口J11棟4樓 | 1,153 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-11 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口D3棟 | 2,674 萬 | 31.6 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/2 |
| 2024-08-03 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口B1棟 | 3,647 萬 | 35.6 萬/坪 | 93.5 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口J19棟5樓 | 663 萬 | 33.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-07 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口I21棟3樓 | 1,022 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-05 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口G21棟5樓 | 1,019 萬 | 31.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-02 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口H21棟4樓 | 1,019 萬 | 31.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-05 | 屏東縣屏東市瑞中街瑞華街口H21棟3樓 | 1,022 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/5 |
甲山林花園帝寶 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 78%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
342 筆成交 ÷ 354 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 342 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲山林花園帝寶目前社區 | 28.9 萬/坪 | 32 坪 | - | 342 | ||
| 陽光7 | 28 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河岸美學 | 29.5 萬 | 31.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中洲One Park | 28.5 萬 | 30.9 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中洲ONE PARK | 28.5 萬 | 30.9 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 閱山 | 26.2 萬 | 29.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品奕悅居II | 27.7 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲山林花園帝寶最新平均成交價是多少？
甲山林花園帝寶最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 931 萬，共 342 筆成交紀錄。
甲山林花園帝寶近期房價走勢如何？
甲山林花園帝寶近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 25.9 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲山林花園帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
甲山林花園帝寶社區總戶數 354 戶。
甲山林花園帝寶位於什麼位置？
甲山林花園帝寶位於屏東縣屏東市瑞華街42巷22號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與甲山林花園帝寶條件最接近的社區包括：陽光7（28 萬/坪）、河岸美學（29.5 萬/坪）、中洲One Park（28.5 萬/坪）、中洲ONE PARK（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲山林花園帝寶比屏東市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
甲山林花園帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲山林花園帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 342 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。