財神爺華廈
均價/坪
10.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-9.1%
平均坪數
36.2 坪
財神爺華廈 實價登錄行情概況
財神爺華廈位於屏東縣東港鎮（興東二街50號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 10.1 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 7.5 萬至 16.3 萬/坪，近一年單價下跌 9.1%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興東二街６０號五樓300 萬
2025-12-31 · 8.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街５０號五樓350 萬
2025-11-03 · 8.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街５８號三樓350 萬
2025-07-29 · 8.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街５６號三樓450 萬
2025-03-29 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街５０號470 萬
2025-01-24 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街５２號330 萬
2025-01-24 · 9.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街５６號三樓260 萬
2024-03-01 · 7.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街６０號七樓350 萬
2024-02-15 · 10.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街６０號370 萬
2024-01-18 · 11.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東二街６０號四樓350 萬
2023-12-26 · 10.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 屏東縣東港鎮興東二街６０號五樓 | 300 萬 | 8.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-11-03 | 屏東縣東港鎮興東二街５０號五樓 | 350 萬 | 8.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-07-29 | 屏東縣東港鎮興東二街５８號三樓 | 350 萬 | 8.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-29 | 屏東縣東港鎮興東二街５６號三樓 | 450 萬 | 13.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-01-24 | 屏東縣東港鎮興東二街５０號 | 470 萬 | 11.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2025-01-24 | 屏東縣東港鎮興東二街５２號 | 330 萬 | 9.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 一層/七層 |
| 2024-03-01 | 屏東縣東港鎮興東二街５６號三樓 | 260 萬 | 7.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-15 | 屏東縣東港鎮興東二街６０號七樓 | 350 萬 | 10.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-18 | 屏東縣東港鎮興東二街６０號 | 370 萬 | 11.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 一層/七層 |
| 2023-12-26 | 屏東縣東港鎮興東二街６０號四樓 | 350 萬 | 10.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/七層 |
財神爺華廈 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 2%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
21 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.1 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1993±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 8.7–10.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 財神爺華廈目前社區 | 10.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 1993 | 21 | ||
| 東港好大樓 | 9.4 萬 | 36 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬齊萬建 | 11.2 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方香港大廈 | 12.4 萬 | 35.2 坪 | 1994 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水源一街大樓 | 11.6 萬 | 40.3 坪 | 1996 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東隆世紀 | 11.6 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 22 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都心大樓 | 12.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
財神爺華廈最新平均成交價是多少？
財神爺華廈最新實價登錄平均單價約 10.1 萬/坪，平均總價約 368 萬，共 21 筆成交紀錄。
財神爺華廈近期房價走勢如何？
財神爺華廈近一年單價下跌 9.1%，成交單價介於 7.5 萬至 16.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
財神爺華廈是哪一年的社區？有多少戶？
財神爺華廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 42 戶。
財神爺華廈位於什麼位置？
財神爺華廈位於屏東縣東港鎮興東二街50號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與財神爺華廈條件最接近的社區包括：東港好大樓（9.4 萬/坪）、萬齊萬建（11.2 萬/坪）、東方香港大廈（12.4 萬/坪）、水源一街大樓（11.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
財神爺華廈比東港鎮行情高還是低？
平均 10.1 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1993±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪低 12.7%。
財神爺華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
財神爺華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 8.7–10.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。