萬齊萬建

屏東縣東港鎮沿海路221號1994 年（屋齡約 32 年）45 戶

均價/坪

11.2 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+5.8%

平均坪數

35.9 坪

單坪最低9.0 萬/坪

單坪最高13.7 萬/坪

平均總價398 萬

萬齊萬建實價登錄行情概況

萬齊萬建位於屏東縣東港鎮（沿海路221號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 11.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 9.0 萬至 13.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東港鎮實價登錄

屏東縣東港鎮沿海路２１９號
2025-02-26 · 9.6 萬/坪
400 萬
屏東縣東港鎮沿海路２２９號六樓
2023-11-19 · 11.5 萬/坪
400 萬
屏東縣東港鎮沿海路２１９號三樓
2023-10-23 · 13.7 萬/坪
445 萬
屏東縣東港鎮沿海路２１９號三樓
2022-07-17 · 12.9 萬/坪
420 萬
屏東縣東港鎮沿海路２２３號四樓
2022-05-25 · 10.1 萬/坪
386 萬
屏東縣東港鎮沿海路２２５號四樓
2022-03-31 · 9.0 萬/坪
352 萬
屏東縣東港鎮沿海路２１９號三樓
2022-01-28 · 11.7 萬/坪
380 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-02-26	屏東縣東港鎮沿海路２１９號	400 萬	9.6 萬/坪	41.8 坪	一層/七層
2023-11-19	屏東縣東港鎮沿海路２２９號六樓	400 萬	11.5 萬/坪	34.7 坪	六層/七層
2023-10-23	屏東縣東港鎮沿海路２１９號三樓	445 萬	13.7 萬/坪	32.5 坪	三層/七層
2022-07-17	屏東縣東港鎮沿海路２１９號三樓	420 萬	12.9 萬/坪	32.5 坪	三層/七層
2022-05-25	屏東縣東港鎮沿海路２２３號四樓	386 萬	10.1 萬/坪	38.4 坪	四層/七層
2022-03-31	屏東縣東港鎮沿海路２２５號四樓	352 萬	9.0 萬/坪	39.2 坪	四層/七層
2022-01-28	屏東縣東港鎮沿海路２１９號三樓	380 萬	11.7 萬/坪	32.5 坪	三層/七層

萬齊萬建數據解讀

每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置11.2萬/坪高於 4%

東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.3 萬/坪。

主建物佔比63.7%高於 31%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率15.6%

7 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.5%

平均 11.2 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪低 3.5%。

成交價區間9.8–12.3萬/坪

半數成交落在 9.8–12.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
萬齊萬建目前社區	11.2 萬/坪	35.9 坪	1994	7
東方香港大廈	12.4 萬	35.2 坪	1994	19	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
財神爺華廈	10.1 萬	36.2 坪	1993	21	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
水源一街大樓	11.6 萬	40.3 坪	1996	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
東隆世紀	11.6 萬	41.3 坪	1996	22	單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
新都心大樓	12.1 萬	41.1 坪	1994	11	單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
星世紀	12.9 萬	38.1 坪	1994	11	坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣東港鎮實價登錄行情

查看東港鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

萬齊萬建最新平均成交價是多少？

萬齊萬建最新實價登錄平均單價約 11.2 萬/坪，平均總價約 398 萬，共 7 筆成交紀錄。

萬齊萬建近期房價走勢如何？

萬齊萬建近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 9.0 萬至 13.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

萬齊萬建是哪一年的社區？有多少戶？

萬齊萬建建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 45 戶。

萬齊萬建位於什麼位置？

萬齊萬建位於屏東縣東港鎮沿海路221號。

東港鎮有哪些相似社區可比較？

與萬齊萬建條件最接近的社區包括：東方香港大廈（12.4 萬/坪）、財神爺華廈（10.1 萬/坪）、水源一街大樓（11.6 萬/坪）、東隆世紀（11.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

萬齊萬建比東港鎮行情高還是低？

平均 11.2 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪低 3.5%。

萬齊萬建最近一年成交多少筆？