東方香港大廈
均價/坪
12.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+30.9%
平均坪數
35.2 坪
東方香港大廈 實價登錄行情概況
東方香港大廈位於屏東縣東港鎮（大東路331巷17弄7號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 12.4 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 9.4 萬至 17.0 萬/坪，近一年單價上漲 30.9%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄８號十樓518 萬
2025-08-11 · 14.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄３號六樓315 萬
2025-05-16 · 10.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄３號八樓500 萬
2025-01-24 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄４號七樓483 萬
2024-12-17 · 15.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄５號十一樓588 萬
2024-07-18 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄３號八樓520 萬
2024-05-28 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄１號十一樓565 萬
2024-01-23 · 14.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄１號八樓520 萬
2023-08-01 · 13.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄４號八樓350 萬
2023-06-27 · 9.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄１號八樓465 萬
2023-03-21 · 12.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄８號十樓 | 518 萬 | 14.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-16 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄３號六樓 | 315 萬 | 10.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-24 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄３號八樓 | 500 萬 | 16.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-17 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄４號七樓 | 483 萬 | 15.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-18 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄５號十一樓 | 588 萬 | 13.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-28 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄３號八樓 | 520 萬 | 17.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-23 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄１號十一樓 | 565 萬 | 14.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-01 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄１號八樓 | 520 萬 | 13.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-27 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄４號八樓 | 350 萬 | 9.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-21 | 屏東縣東港鎮大東路３３１巷１７弄１號八樓 | 465 萬 | 12.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十二層 |
東方香港大廈 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 13%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
19 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.4 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 10.4–13.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方香港大廈目前社區 | 12.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 1994 | 19 | ||
| 星世紀 | 12.9 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都心大樓 | 12.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬齊萬建 | 11.2 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水源一街大樓 | 11.6 萬 | 40.3 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東隆世紀 | 11.6 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 財神爺華廈 | 10.1 萬 | 36.2 坪 | 1993 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方香港大廈最新平均成交價是多少？
東方香港大廈最新實價登錄平均單價約 12.4 萬/坪，平均總價約 434 萬，共 19 筆成交紀錄。
東方香港大廈近期房價走勢如何？
東方香港大廈近一年單價上漲 30.9%，成交單價介於 9.4 萬至 17.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方香港大廈是哪一年的社區？有多少戶？
東方香港大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 99 戶。
東方香港大廈位於什麼位置？
東方香港大廈位於屏東縣東港鎮大東路331巷17弄7號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與東方香港大廈條件最接近的社區包括：星世紀（12.9 萬/坪）、新都心大樓（12.1 萬/坪）、萬齊萬建（11.2 萬/坪）、水源一街大樓（11.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方香港大廈比東港鎮行情高還是低？
平均 12.4 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 7.0%。
東方香港大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方香港大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.4–13.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。