水源一街大樓
均價/坪
11.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-14.9%
平均坪數
40.3 坪
水源一街大樓 實價登錄行情概況
水源一街大樓位於屏東縣東港鎮（水源一街32巷45號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 11.6 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 7.8 萬至 17.2 萬/坪，近一年單價下跌 14.9%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４５號十三樓500 萬
2024-08-12 · 8.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４１號十樓430 萬
2024-06-05 · 12.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４１號七樓458 萬
2024-03-14 · 12.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４５號十三樓490 萬
2024-03-09 · 7.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４７弄１號四樓410 萬
2023-02-23 · 12.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４７弄１號十三樓390 萬
2022-09-15 · 12.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４１號505 萬
2022-09-13 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４７弄２號二樓328 萬
2021-12-31 · 10.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４５號十三樓 | 500 萬 | 8.0 萬/坪 | 62.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-05 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４１號十樓 | 430 萬 | 12.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-14 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４１號七樓 | 458 萬 | 12.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-03-09 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４５號十三樓 | 490 萬 | 7.8 萬/坪 | 62.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-02-23 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４７弄１號四樓 | 410 萬 | 12.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-09-15 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４７弄１號十三樓 | 390 萬 | 12.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-09-13 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４１號 | 505 萬 | 17.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 一層，二層/十三層 |
| 2021-12-31 | 屏東縣東港鎮水源一街３２巷４７弄２號二樓 | 328 萬 | 10.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/十三層 |
水源一街大樓 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 9%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 24.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
8 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.6 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1996±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 9.7–12.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源一街大樓目前社區 | 11.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 1996 | 8 | ||
| 東隆世紀 | 11.6 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都心大樓 | 12.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬齊萬建 | 11.2 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星世紀 | 12.9 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方香港大廈 | 12.4 萬 | 35.2 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 財神爺華廈 | 10.1 萬 | 36.2 坪 | 1993 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水源一街大樓最新平均成交價是多少？
水源一街大樓最新實價登錄平均單價約 11.6 萬/坪，平均總價約 439 萬，共 8 筆成交紀錄。
水源一街大樓近期房價走勢如何？
水源一街大樓近一年單價下跌 14.9%，成交單價介於 7.8 萬至 17.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水源一街大樓是哪一年的社區？有多少戶？
水源一街大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 114 戶。
水源一街大樓位於什麼位置？
水源一街大樓位於屏東縣東港鎮水源一街32巷45號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與水源一街大樓條件最接近的社區包括：東隆世紀（11.6 萬/坪）、新都心大樓（12.1 萬/坪）、萬齊萬建（11.2 萬/坪）、星世紀（12.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水源一街大樓比東港鎮行情高還是低？
平均 11.6 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（1996±5 年）的 7 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 0.1%。
水源一街大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水源一街大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.7–12.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。