萬吉藝山-大樓區
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
萬吉藝山-大樓區 實價登錄行情概況
萬吉藝山-大樓區位於屏東縣麟洛鄉（民生路），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 25.9 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多麟洛鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麟洛鄉實價登錄- 屏東縣麟洛鄉民生路1,036 萬
2026-01-11 · 27.5 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路1,205 萬
2026-01-10 · 32.7 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路1,180 萬
2026-01-10 · 32.2 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路985 萬
2025-12-05 · 25.9 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路878 萬
2025-11-23 · 27.0 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路1,000 萬
2025-09-27 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路1,030 萬
2025-08-30 · 27.8 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路763 萬
2025-08-10 · 28.1 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路890 萬
2025-04-29 · 27.1 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路813 萬
2025-04-27 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 1,036 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/12 |
| 2026-01-10 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 1,205 萬 | 32.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/12 |
| 2026-01-10 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 1,180 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/12 |
| 2025-12-05 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 985 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/12 |
| 2025-11-23 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 878 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/12 |
| 2025-09-27 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 1,000 萬 | 26.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/12 |
| 2025-08-30 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 1,030 萬 | 27.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 八層/12 |
| 2025-08-10 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 763 萬 | 28.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/12 |
| 2025-04-29 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 890 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/12 |
| 2025-04-27 | 屏東縣麟洛鄉民生路 | 813 萬 | 29.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/12 |
萬吉藝山-大樓區 數據解讀
每一項都對照麟洛鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麟洛鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬吉藝山-大樓區目前社區 | 28.4 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 19 | ||
| 萬吉藝山 | 28.3 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 磬揚安安 | 22.5 萬 | 24.5 坪 | - | 20 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 澤曜 . 好湛 | 25.7 萬 | 38 坪 | 2016 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 新義城 | 25.9 萬 | 40.7 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 植墅 | 19.9 萬 | 32.6 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 富苑 | 19.1 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬吉藝山-大樓區最新平均成交價是多少？
萬吉藝山-大樓區最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 19 筆成交紀錄。
萬吉藝山-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
萬吉藝山-大樓區社區總戶數 88 戶。
萬吉藝山-大樓區位於什麼位置？
萬吉藝山-大樓區位於屏東縣麟洛鄉民生路。
麟洛鄉有哪些相似社區可比較？
與萬吉藝山-大樓區條件最接近的社區包括：萬吉藝山（28.3 萬/坪）、磬揚安安（22.5 萬/坪）、澤曜 . 好湛（25.7 萬/坪）、新義城（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬吉藝山-大樓區比麟洛鄉行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬吉藝山-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬吉藝山-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。