新義城
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
40.7 坪
新義城 實價登錄行情概況
新義城位於屏東縣麟洛鄉，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 22.3 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多麟洛鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麟洛鄉實價登錄- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397-3地號1,650 萬
2024-01-09 · 27.9 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397-5地號1,518 萬
2023-10-14 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397-15地號1,360 萬
2023-10-13 · 28.2 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1395地號2,248 萬
2023-10-07 · 33.5 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號866 萬
2023-08-11 · 27.5 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號855 萬
2023-08-07 · 27.0 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號805 萬
2023-07-29 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號933 萬
2023-07-15 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號811 萬
2023-07-15 · 25.5 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號639 萬
2023-07-14 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-09 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397-3地號 | 1,650 萬 | 27.9 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-14 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397-5地號 | 1,518 萬 | 25.7 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-13 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397-15地號 | 1,360 萬 | 28.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/3 |
| 2023-10-07 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1395地號 | 2,248 萬 | 33.5 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/3 |
| 2023-08-11 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號 | 866 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-07 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號 | 855 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-29 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號 | 805 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-15 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號 | 933 萬 | 23.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-15 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號 | 811 萬 | 25.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-07-14 | 屏東縣麟洛鄉麟義段1397地號 | 639 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/5 |
新義城 數據解讀
每一項都對照麟洛鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麟洛鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 64%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新義城目前社區 | 25.9 萬/坪 | 40.7 坪 | - | 28 | ||
| 澤曜 . 好湛 | 25.7 萬 | 38 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名漾 | 23.6 萬 | 40 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名漾 | 23.6 萬 | 40 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 成家NO.9 | 18.9 萬 | 36.2 坪 | 2025 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬吉藝山 | 28.3 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 萬吉藝山-大樓區 | 28.4 萬 | 28.1 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新義城最新平均成交價是多少？
新義城最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 28 筆成交紀錄。
新義城近期房價走勢如何？
新義城近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 22.3 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麟洛鄉有哪些相似社區可比較？
與新義城條件最接近的社區包括：澤曜 . 好湛（25.7 萬/坪）、名漾（23.6 萬/坪）、名漾（23.6 萬/坪）、成家NO.9（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新義城比麟洛鄉行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新義城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新義城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。