澤曜 . 好湛
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-50%
平均坪數
38 坪
澤曜 . 好湛 實價登錄行情概況
澤曜 . 好湛位於屏東縣麟洛鄉（民生路119號旁），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 12.8 萬至 56.4 萬/坪，近一年單價下跌 50%。想了解更多麟洛鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麟洛鄉實價登錄- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁752 萬
2026-06-10 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁839 萬
2026-05-30 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁658 萬
2026-03-23 · 24.5 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁626 萬
2026-03-16 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁859 萬
2026-03-08 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁730 萬
2026-02-28 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁870 萬
2026-02-20 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁778 萬
2026-01-20 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路１１７號3,200 萬
2024-05-10 · 56.4 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉民生路１０８號1,200 萬
2023-03-15 · 12.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 752 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/6 |
| 2026-05-30 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 839 萬 | 23.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/6 |
| 2026-03-23 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 658 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/6 |
| 2026-03-16 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 626 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/6 |
| 2026-03-08 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 859 萬 | 23.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/6 |
| 2026-02-28 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 730 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/6 |
| 2026-02-20 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 870 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/6 |
| 2026-01-20 | 屏東縣麟洛鄉民生路115號旁 | 778 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/6 |
| 2024-05-10 | 屏東縣麟洛鄉民生路１１７號 | 3,200 萬 | 56.4 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/一層 |
| 2023-03-15 | 屏東縣麟洛鄉民生路１０８號 | 1,200 萬 | 12.8 萬/坪 | 93.9 坪 | 全/三層 |
澤曜 . 好湛 數據解讀
每一項都對照麟洛鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麟洛鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 55%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 41.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澤曜 . 好湛目前社區 | 25.7 萬/坪 | 38 坪 | 2016 | 10 | ||
| 新義城 | 25.9 萬 | 40.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名漾 | 23.6 萬 | 40 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名漾 | 23.6 萬 | 40 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬吉藝山 | 28.3 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 萬吉藝山-大樓區 | 28.4 萬 | 28.1 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 成家NO.9 | 18.9 萬 | 36.2 坪 | 2025 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澤曜 . 好湛最新平均成交價是多少？
澤曜 . 好湛最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 979 萬，共 10 筆成交紀錄。
澤曜 . 好湛近期房價走勢如何？
澤曜 . 好湛近一年單價下跌 50%，成交單價介於 12.8 萬至 56.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澤曜 . 好湛是哪一年的社區？有多少戶？
澤曜 . 好湛建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 20 戶。
澤曜 . 好湛位於什麼位置？
澤曜 . 好湛位於屏東縣麟洛鄉民生路119號旁。
麟洛鄉有哪些相似社區可比較？
與澤曜 . 好湛條件最接近的社區包括：新義城（25.9 萬/坪）、名漾（23.6 萬/坪）、名漾（23.6 萬/坪）、萬吉藝山（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澤曜 . 好湛比麟洛鄉行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澤曜 . 好湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澤曜 . 好湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。