磬揚安安
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
磬揚安安 實價登錄行情概況
磬揚安安位於屏東縣麟洛鄉（麟愛段426地號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 21.3 萬至 23.3 萬/坪。想了解更多麟洛鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麟洛鄉實價登錄- 屏東縣麟洛鄉成功路525 萬
2024-04-27 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路573 萬
2024-03-28 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路515 萬
2024-02-23 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路688 萬
2024-02-14 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路665 萬
2023-10-12 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路655 萬
2023-10-12 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路780 萬
2023-10-07 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路692 萬
2023-09-06 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路513 萬
2023-08-26 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉成功路695 萬
2023-08-21 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 525 萬 | 21.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-28 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 573 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-23 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 515 萬 | 23.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-14 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 688 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-12 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 665 萬 | 22.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-12 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 655 萬 | 21.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-07 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 780 萬 | 22.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-06 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 692 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-26 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 513 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-21 | 屏東縣麟洛鄉成功路 | 695 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/5 |
磬揚安安 數據解讀
每一項都對照麟洛鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麟洛鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 27%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磬揚安安目前社區 | 22.5 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 20 | ||
| 植墅 | 19.9 萬 | 32.6 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 富苑 | 19.1 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 27 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬吉藝山 | 28.3 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬吉藝山-大樓區 | 28.4 萬 | 28.1 坪 | - | 19 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 澤曜 . 好湛 | 25.7 萬 | 38 坪 | 2016 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 成家NO.9 | 18.9 萬 | 36.2 坪 | 2025 | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磬揚安安最新平均成交價是多少？
磬揚安安最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 20 筆成交紀錄。
磬揚安安是哪一年的社區？有多少戶？
磬揚安安社區總戶數 20 戶。
磬揚安安位於什麼位置？
磬揚安安位於屏東縣麟洛鄉麟愛段426地號。
麟洛鄉有哪些相似社區可比較？
與磬揚安安條件最接近的社區包括：植墅（19.9 萬/坪）、富苑（19.1 萬/坪）、萬吉藝山（28.3 萬/坪）、萬吉藝山-大樓區（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磬揚安安比麟洛鄉行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磬揚安安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磬揚安安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。