皇城采采
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
46.3 坪
皇城采采 實價登錄行情概況
皇城采采位於屏東縣崁頂鄉（舊店路52號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多崁頂鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看崁頂鄉實價登錄- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１５號1,168 萬
2025-08-08 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之５號1,080 萬
2025-04-09 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１２號1,180 萬
2025-03-02 · 24.5 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１６號1,150 萬
2024-11-04 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之８號1,117 萬
2024-09-28 · 24.2 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１７號1,070 萬
2024-08-25 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之２１號1,088 萬
2024-08-16 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１３號1,085 萬
2024-07-20 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之７號1,160 萬
2024-06-29 · 25.2 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之９號1,045 萬
2024-05-24 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１５號 | 1,168 萬 | 25.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-09 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之５號 | 1,080 萬 | 23.4 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-02 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１２號 | 1,180 萬 | 24.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-04 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１６號 | 1,150 萬 | 24.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-28 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之８號 | 1,117 萬 | 24.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-25 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１７號 | 1,070 萬 | 23.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-16 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之２１號 | 1,088 萬 | 23.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-20 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之１３號 | 1,085 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-29 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之７號 | 1,160 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-24 | 屏東縣崁頂鄉舊店路５２之９號 | 1,045 萬 | 22.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/四層 |
皇城采采 數據解讀
每一項都對照崁頂鄉其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
崁頂鄉有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 83%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 98.7%，其餘為公設與附屬建物。崁頂鄉中位數 97.1%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在崁頂鄉 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比崁頂鄉有成交紀錄的 5 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇城采采目前社區 | 24.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 2023 | 10 | ||
| 晴空墅2 | 20.8 萬 | 56.9 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴空墅2期 | 20.8 萬 | 56.9 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗舍-透天 | 12.8 萬 | 41.9 坪 | 2022 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 陶淵明 | 18 萬 | 69 坪 | 2020 | 7 | 屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 灣厝 | 14.6 萬 | 44.5 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇城采采最新平均成交價是多少？
皇城采采最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,114 萬，共 10 筆成交紀錄。
皇城采采近期房價走勢如何？
皇城采采近一年單價上漲 4%，成交單價介於 22.7 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇城采采是哪一年的社區？有多少戶？
皇城采采建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
皇城采采位於什麼位置？
皇城采采位於屏東縣崁頂鄉舊店路52號。
崁頂鄉有哪些相似社區可比較？
與皇城采采條件最接近的社區包括：晴空墅2（20.8 萬/坪）、晴空墅2期（20.8 萬/坪）、麗舍-透天（12.8 萬/坪）、陶淵明（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇城采采比崁頂鄉行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比崁頂鄉有成交紀錄的 5 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇城采采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在崁頂鄉 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇城采采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。