灣厝
均價/坪
14.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
44.5 坪
灣厝 實價登錄行情概況
灣厝位於屏東縣崁頂鄉（民權路69號之13），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 14.6 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 5.3 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多崁頂鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看崁頂鄉實價登錄- 屏東縣崁頂鄉民權路６９之９號235 萬
2026-01-02 · 5.3 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉民權路６９之１６號998 萬
2025-12-14 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉民權路６９之１５號1,020 萬
2025-09-28 · 24.1 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉民權路６９之３號555 萬
2024-10-20 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉民權路６９之２號526 萬
2024-07-19 · 11.7 萬/坪
- 屏東縣崁頂鄉民權路６９之７號500 萬
2024-05-21 · 10.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 屏東縣崁頂鄉民權路６９之９號 | 235 萬 | 5.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-12-14 | 屏東縣崁頂鄉民權路６９之１６號 | 998 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-09-28 | 屏東縣崁頂鄉民權路６９之１５號 | 1,020 萬 | 24.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-20 | 屏東縣崁頂鄉民權路６９之３號 | 555 萬 | 12.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-19 | 屏東縣崁頂鄉民權路６９之２號 | 526 萬 | 11.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-21 | 屏東縣崁頂鄉民權路６９之７號 | 500 萬 | 10.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/三層 |
灣厝 數據解讀
每一項都對照崁頂鄉其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
崁頂鄉有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 17%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.1%，其餘為公設與附屬建物。崁頂鄉中位數 97.1%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在崁頂鄉 6 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.6 萬/坪，比崁頂鄉有成交紀錄的 5 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.8–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣厝目前社區 | 14.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 1995 | 6 | ||
| 麗舍-透天 | 12.8 萬 | 41.9 坪 | 2022 | 36 | 坪數相近 | 比較 |
| 晴空墅2期 | 20.8 萬 | 56.9 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴空墅2 | 20.8 萬 | 56.9 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇城采采 | 24.1 萬 | 46.3 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陶淵明 | 18 萬 | 69 坪 | 2020 | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
灣厝最新平均成交價是多少？
灣厝最新實價登錄平均單價約 14.6 萬/坪，平均總價約 639 萬，共 6 筆成交紀錄。
灣厝近期房價走勢如何？
灣厝近一年單價上漲 50%，成交單價介於 5.3 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
灣厝是哪一年的社區？有多少戶？
灣厝建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 4 戶。
灣厝位於什麼位置？
灣厝位於屏東縣崁頂鄉民權路69號之13。
崁頂鄉有哪些相似社區可比較？
與灣厝條件最接近的社區包括：麗舍-透天（12.8 萬/坪）、晴空墅2期（20.8 萬/坪）、晴空墅2（20.8 萬/坪）、皇城采采（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
灣厝比崁頂鄉行情高還是低？
平均 14.6 萬/坪，比崁頂鄉有成交紀錄的 5 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
灣厝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在崁頂鄉 6 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
灣厝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.8–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。