河岸美學
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.6 坪
河岸美學 實價登錄行情概況
河岸美學位於屏東縣屏東市，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 28.5 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市廣東南路1,030 萬
2026-07-17 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路986 萬
2026-06-30 · 29.0 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路1,030 萬
2026-06-09 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路744 萬
2026-05-09 · 28.5 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路1,052 萬
2026-04-11 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路980 萬
2026-03-27 · 29.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路988 萬
2026-01-03 · 29.0 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路766 萬
2025-11-22 · 29.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路1,008 萬
2025-10-15 · 29.6 萬/坪
- 屏東縣屏東市廣東南路758 萬
2025-10-15 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 1,030 萬 | 30.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/5 |
| 2026-06-30 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 986 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/5 |
| 2026-06-09 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 1,030 萬 | 30.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/5 |
| 2026-05-09 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 744 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-11 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 1,052 萬 | 30.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-27 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 980 萬 | 29.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-03 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 988 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-11-22 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 766 萬 | 29.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-15 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 1,008 萬 | 29.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-15 | 屏東縣屏東市廣東南路 | 758 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/5 |
河岸美學 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 83%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在屏東市 110 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河岸美學目前社區 | 29.5 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 18 | ||
| 中洲One Park | 28.5 萬 | 30.9 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲ONE PARK | 28.5 萬 | 30.9 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭民生 | 29.1 萬 | 35.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳寶 | 30.5 萬 | 28.5 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊11謙 | 29 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜 · 好 young | 29.9 萬 | 26.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河岸美學最新平均成交價是多少？
河岸美學最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 18 筆成交紀錄。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與河岸美學條件最接近的社區包括：中洲One Park（28.5 萬/坪）、中洲ONE PARK（28.5 萬/坪）、安庭民生（29.1 萬/坪）、傳寶（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河岸美學比屏東市行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
河岸美學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在屏東市 110 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河岸美學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。