日通御花園
均價/坪
9.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-10%
平均坪數
39 坪
日通御花園 實價登錄行情概況
日通御花園位於屏東縣內埔鄉（康寧路150號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 9.2 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 6.3 萬至 12.9 萬/坪，近一年單價下跌 10%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉康寧路１５０號三樓之二300 萬
2025-09-09 · 8.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５０號五樓320 萬
2024-12-08 · 7.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５４號345 萬
2024-07-26 · 10.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５０號七樓450 萬
2023-09-26 · 10.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５４號300 萬
2023-07-27 · 9.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號九樓465 萬
2023-06-18 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５８號350 萬
2023-05-19 · 7.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號六樓之一410 萬
2023-05-13 · 12.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號三樓之二420 萬
2023-05-06 · 9.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號九樓360 萬
2023-04-10 · 9.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５０號三樓之二 | 300 萬 | 8.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-08 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５０號五樓 | 320 萬 | 7.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-26 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５４號 | 345 萬 | 10.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2023-09-26 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５０號七樓 | 450 萬 | 10.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-27 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５４號 | 300 萬 | 9.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2023-06-18 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號九樓 | 465 萬 | 11.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-19 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５８號 | 350 萬 | 7.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2023-05-13 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號六樓之一 | 410 萬 | 12.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-05-06 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號三樓之二 | 420 萬 | 9.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-04-10 | 屏東縣內埔鄉康寧路１５６號九樓 | 360 萬 | 9.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十二層 |
日通御花園 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 0%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
16 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 9.2 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 8.1–9.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日通御花園目前社區 | 9.2 萬/坪 | 39 坪 | 1996 | 16 | ||
| 晨光墅 三期 | 11.1 萬 | 36.2 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新雪梨 | 11.2 萬 | 28.3 坪 | 1996 | 20 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲皇宮 | 12.8 萬 | 32.3 坪 | 1999 | 16 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏科大富翁朝陽 | 11.8 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家欣天地3期 森鄰 | 24.1 萬 | 39.4 坪 | - | 50 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居 | 18.3 萬 | 38.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日通御花園最新平均成交價是多少？
日通御花園最新實價登錄平均單價約 9.2 萬/坪，平均總價約 354 萬，共 16 筆成交紀錄。
日通御花園近期房價走勢如何？
日通御花園近一年單價下跌 10%，成交單價介於 6.3 萬至 12.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日通御花園是哪一年的社區？有多少戶？
日通御花園建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 83 戶。
日通御花園位於什麼位置？
日通御花園位於屏東縣內埔鄉康寧路150號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與日通御花園條件最接近的社區包括：晨光墅 三期（11.1 萬/坪）、新雪梨（11.2 萬/坪）、歐洲皇宮（12.8 萬/坪）、屏科大富翁朝陽（11.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日通御花園比內埔鄉行情高還是低？
平均 9.2 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日通御花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日通御花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 8.1–9.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。