旺千禧-哈佛皇家NO.2

屏東縣 屏東市

均價/坪

33.9 萬/坪

成交筆數

52 筆

漲跌幅

+4.7%

平均坪數

37.5 坪

單坪最低27.9 萬/坪
單坪最高43.4 萬/坪
平均總價1,252 萬

旺千禧-哈佛皇家NO.2 實價登錄行情概況

旺千禧-哈佛皇家NO.2位於屏東縣屏東市，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看屏東市實價登錄
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-07-15 · 31.6 萬/坪

    1,359 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-07-04 · 32.2 萬/坪

    1,179 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-06-30 · 35.7 萬/坪

    1,279 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-06-04 · 35.6 萬/坪

    1,626 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-05-15 · 36.4 萬/坪

    838 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-04-16 · 34.1 萬/坪

    1,452 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-03-12 · 38.3 萬/坪

    900 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-03-09 · 34.9 萬/坪

    1,492 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-02-12 · 35.6 萬/坪

    1,526 萬
  • 屏東縣屏東市明正段1277地號

    2026-01-29 · 34.1 萬/坪

    1,432 萬

旺千禧-哈佛皇家NO.2 數據解讀

每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.9萬/坪高於 95%

屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 95%；中位數 23.3 萬/坪。

成交價一致性8.4% 變異高於 51%

成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量16筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在屏東市 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+49.1%

平均 33.9 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 49.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間32.2–35.6萬/坪

半數成交落在 32.2–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
旺千禧-哈佛皇家NO.2目前社區33.9 萬/坪37.5 坪
南統建設-閱讀城堡33.9 萬28.4 坪比較
成家31.1 萬41.2 坪比較
明正金鑽32.7 萬29.9 坪比較
天闊11謙29 萬37.2 坪比較
品宏悅見NO.3329.2 萬38.6 坪比較
安庭民生29.1 萬35.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣屏東市 實價登錄行情

查看 屏東市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

旺千禧-哈佛皇家NO.2最新平均成交價是多少？

旺千禧-哈佛皇家NO.2最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,252 萬，共 52 筆成交紀錄。

旺千禧-哈佛皇家NO.2近期房價走勢如何？

旺千禧-哈佛皇家NO.2近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 27.9 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

屏東市有哪些相似社區可比較？

與旺千禧-哈佛皇家NO.2條件最接近的社區包括：南統建設-閱讀城堡（33.9 萬/坪）、成家（31.1 萬/坪）、明正金鑽（32.7 萬/坪）、天闊11謙（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

旺千禧-哈佛皇家NO.2比屏東市行情高還是低？

平均 33.9 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 49.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

旺千禧-哈佛皇家NO.2最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在屏東市 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

旺千禧-哈佛皇家NO.2成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.2–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。