天闊11謙
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
37.2 坪
天闊11謙 實價登錄行情概況
天闊11謙位於屏東縣屏東市（德豐街216巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 28.3 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號二樓之一1,148 萬
2026-01-07 · 28.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號二樓之三1,220 萬
2025-12-29 · 28.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號三樓之二830 萬
2025-06-14 · 29.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號三樓之一1,160 萬
2025-06-14 · 29.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號二樓之五1,170 萬
2024-12-11 · 30.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號五樓之一1,178 萬
2024-10-14 · 29.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號四樓之二988 萬
2024-09-30 · 29.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號四樓之一1,168 萬
2024-09-29 · 28.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號五樓之三1,260 萬
2024-08-05 · 28.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號四樓之三1,248 萬
2024-08-02 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號二樓之一 | 1,148 萬 | 28.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-12-29 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號二樓之三 | 1,220 萬 | 28.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-14 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號三樓之二 | 830 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-06-14 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號三樓之一 | 1,160 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-11 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號二樓之五 | 1,170 萬 | 30.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-14 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號五樓之一 | 1,178 萬 | 29.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-30 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號四樓之二 | 988 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-29 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號四樓之一 | 1,168 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-05 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號五樓之三 | 1,260 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-02 | 屏東縣屏東巿德豐街２１６巷１號四樓之三 | 1,248 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/五層 |
天闊11謙 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 80%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 24.1%。
半數成交落在 28.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天闊11謙目前社區 | 29.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 2024 | 11 | ||
| 品宏悅見NO.33 | 29.2 萬 | 38.6 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭民生 | 29.1 萬 | 35.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚領袖 | 28.1 萬 | 42.7 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成家 | 31.1 萬 | 41.2 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河岸美學 | 29.5 萬 | 31.6 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲One Park | 28.5 萬 | 30.9 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天闊11謙最新平均成交價是多少？
天闊11謙最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 11 筆成交紀錄。
天闊11謙近期房價走勢如何？
天闊11謙近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 28.3 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天闊11謙是哪一年的社區？有多少戶？
天闊11謙建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
天闊11謙位於什麼位置？
天闊11謙位於屏東縣屏東市德豐街216巷1號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與天闊11謙條件最接近的社區包括：品宏悅見NO.33（29.2 萬/坪）、安庭民生（29.1 萬/坪）、時尚領袖（28.1 萬/坪）、成家（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天闊11謙比屏東市行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 24.1%。
天闊11謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天闊11謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。