日安森美-電梯公寓
均價/坪
16.5 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+31.3%
平均坪數
55.5 坪
日安森美-電梯公寓 實價登錄行情概況
日安森美-電梯公寓位於屏東縣東港鎮（中正路三段207號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 16.5 萬/坪，平均坪數約 55.5 坪，成交單價介於 14.3 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 31.3%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮中正路三段２０３號1,050 萬
2025-11-09 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段２２７號1,420 萬
2024-08-16 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段１７１號938 萬
2022-12-15 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段１９９號880 萬
2022-12-02 · 15.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段２１７號980 萬
2022-11-29 · 16.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段２３１號868 萬
2022-11-23 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段２１３號905 萬
2022-11-18 · 15.4 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段２０３號880 萬
2022-11-09 · 15.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段１８７號1,060 萬
2022-11-05 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮中正路三段１９５號880 萬
2022-11-04 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 屏東縣東港鎮中正路三段２０３號 | 1,050 萬 | 17.8 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-16 | 屏東縣東港鎮中正路三段２２７號 | 1,420 萬 | 24.4 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-15 | 屏東縣東港鎮中正路三段１７１號 | 938 萬 | 17.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-02 | 屏東縣東港鎮中正路三段１９９號 | 880 萬 | 15.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-29 | 屏東縣東港鎮中正路三段２１７號 | 980 萬 | 16.9 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-23 | 屏東縣東港鎮中正路三段２３１號 | 868 萬 | 17.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-18 | 屏東縣東港鎮中正路三段２１３號 | 905 萬 | 15.4 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-09 | 屏東縣東港鎮中正路三段２０３號 | 880 萬 | 15.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-05 | 屏東縣東港鎮中正路三段１８７號 | 1,060 萬 | 17.3 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-04 | 屏東縣東港鎮中正路三段１９５號 | 880 萬 | 15.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
日安森美-電梯公寓 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 22%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.8%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
41 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 32.7%。
半數成交落在 15.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安森美-電梯公寓目前社區 | 16.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 2022 | 41 | ||
| 日安森美-透天 | 19.4 萬 | 62.4 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 英倫晴森NO.5 | 20.9 萬 | 63.4 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 御鑫旺居1 | 16.5 萬 | 38 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 波麗市-透天 | 24.9 萬 | 60 坪 | 2023 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 輕鬆成家5 | 18.1 萬 | 38.5 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 糖東興苑 | 24.1 萬 | 82.5 坪 | 2022 | 7 | 屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安森美-電梯公寓最新平均成交價是多少？
日安森美-電梯公寓最新實價登錄平均單價約 16.5 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 41 筆成交紀錄。
日安森美-電梯公寓近期房價走勢如何？
日安森美-電梯公寓近一年單價上漲 31.3%，成交單價介於 14.3 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日安森美-電梯公寓是哪一年的社區？有多少戶？
日安森美-電梯公寓建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。
日安森美-電梯公寓位於什麼位置？
日安森美-電梯公寓位於屏東縣東港鎮中正路三段207號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與日安森美-電梯公寓條件最接近的社區包括：日安森美-透天（19.4 萬/坪）、英倫晴森NO.5（20.9 萬/坪）、御鑫旺居1（16.5 萬/坪）、波麗市-透天（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安森美-電梯公寓比東港鎮行情高還是低？
平均 16.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 32.7%。
日安森美-電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安森美-電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。