御鑫旺居1
均價/坪
16.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38 坪
御鑫旺居1 實價登錄行情概況
御鑫旺居1位於屏東縣東港鎮（興東四街80號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 16.5 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 15.9 萬至 18.2 萬/坪。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之三541 萬
2023-01-10 · 16.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號三樓之三530 萬
2022-10-01 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號四樓之二680 萬
2022-09-18 · 16.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號四樓之一650 萬
2022-09-12 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之二688 萬
2022-09-08 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號三樓之二688 萬
2022-09-03 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號四樓之三535 萬
2022-08-31 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號二樓之三520 萬
2022-08-31 · 15.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之三520 萬
2022-08-31 · 15.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之一700 萬
2022-08-30 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-10 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之三 | 541 萬 | 16.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-01 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號三樓之三 | 530 萬 | 16.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-18 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號四樓之二 | 680 萬 | 16.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-12 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號四樓之一 | 650 萬 | 16.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-08 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之二 | 688 萬 | 16.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-03 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號三樓之二 | 688 萬 | 16.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-08-31 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號四樓之三 | 535 萬 | 16.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-08-31 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號二樓之三 | 520 萬 | 15.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-31 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之三 | 520 萬 | 15.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-30 | 屏東縣東港鎮興東四街８０號五樓之一 | 700 萬 | 17.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/五層 |
御鑫旺居1 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 20%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 32.9%。
半數成交落在 16.2–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御鑫旺居1目前社區 | 16.5 萬/坪 | 38 坪 | 2022 | 13 | ||
| 輕鬆成家5 | 18.1 萬 | 38.5 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢世代二期 | 20.6 萬 | 38 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青禾寓 | 20.9 萬 | 38.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波麗市 | 19.5 萬 | 44.2 坪 | - | 38 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 友井和嘉苑6期 | 19.4 萬 | 31.5 坪 | - | 25 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬藏9期 | 21.6 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 21 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御鑫旺居1最新平均成交價是多少？
御鑫旺居1最新實價登錄平均單價約 16.5 萬/坪，平均總價約 626 萬，共 13 筆成交紀錄。
御鑫旺居1是哪一年的社區？有多少戶？
御鑫旺居1建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
御鑫旺居1位於什麼位置？
御鑫旺居1位於屏東縣東港鎮興東四街80號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與御鑫旺居1條件最接近的社區包括：輕鬆成家5（18.1 萬/坪）、夢世代二期（20.6 萬/坪）、青禾寓（20.9 萬/坪）、波麗市（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御鑫旺居1比東港鎮行情高還是低？
平均 16.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 32.9%。
御鑫旺居1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御鑫旺居1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。