新義城-華廈
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
58.9 坪
新義城-華廈 實價登錄行情概況
新義城-華廈位於屏東縣麟洛鄉（中華路103號之30），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 58.9 坪，成交單價介於 25.1 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多麟洛鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麟洛鄉實價登錄- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２２號1,806 萬
2025-08-14 · 30.1 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２９號1,700 萬
2025-04-22 · 28.0 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２１號1,700 萬
2025-01-26 · 28.6 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２６號1,685 萬
2024-12-12 · 28.4 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之６號1,475 萬
2024-09-07 · 27.8 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之１６號1,590 萬
2024-07-20 · 31.2 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０１之８號2,898 萬
2024-07-06 · 38.1 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之７號1,440 萬
2024-07-06 · 28.2 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之１８號1,442 萬
2024-06-21 · 27.8 萬/坪
- 屏東縣麟洛鄉中華路１０５號2,380 萬
2024-06-19 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２２號 | 1,806 萬 | 30.1 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-22 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２９號 | 1,700 萬 | 28.0 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-26 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２１號 | 1,700 萬 | 28.6 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-12 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之２６號 | 1,685 萬 | 28.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-07 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之６號 | 1,475 萬 | 27.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-20 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之１６號 | 1,590 萬 | 31.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-06 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０１之８號 | 2,898 萬 | 38.1 萬/坪 | 76.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-06 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之７號 | 1,440 萬 | 28.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-21 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０３之１８號 | 1,442 萬 | 27.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-19 | 屏東縣麟洛鄉中華路１０５號 | 2,380 萬 | 35.2 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/三層 |
新義城-華廈 數據解讀
每一項都對照麟洛鄉其他 11 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麟洛鄉有成交紀錄的 11 個社區中，單價高於 91%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.9%，其餘為公設與附屬建物。麟洛鄉中位數 63.3%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
38 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新義城-華廈目前社區 | 29.0 萬/坪 | 58.9 坪 | 2024 | 38 | ||
| 澤曜 . 好湛 | 25.7 萬 | 38 坪 | 2016 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 新義城 | 25.9 萬 | 40.7 坪 | - | 28 | 同區可比 | 比較 |
| 萬吉藝山-大樓區 | 28.4 萬 | 28.1 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 萬吉藝山 | 28.3 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 名漾 | 23.6 萬 | 40 坪 | - | 38 | 同區可比 | 比較 |
| 名漾 | 23.6 萬 | 40 坪 | - | 38 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新義城-華廈最新平均成交價是多少？
新義城-華廈最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,719 萬，共 38 筆成交紀錄。
新義城-華廈近期房價走勢如何？
新義城-華廈近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 25.1 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新義城-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
新義城-華廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
新義城-華廈位於什麼位置？
新義城-華廈位於屏東縣麟洛鄉中華路103號之30。
麟洛鄉有哪些相似社區可比較？
與新義城-華廈條件最接近的社區包括：澤曜 . 好湛（25.7 萬/坪）、新義城（25.9 萬/坪）、萬吉藝山-大樓區（28.4 萬/坪）、萬吉藝山（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新義城-華廈比麟洛鄉行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比麟洛鄉有成交紀錄的 10 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新義城-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麟洛鄉 11 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新義城-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。