成聚大悅八期
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.6 坪
成聚大悅八期 實價登錄行情概況
成聚大悅八期位於屏東縣內埔鄉，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 20.2 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉德美路850 萬
2024-08-03 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路880 萬
2024-07-22 · 22.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路845 萬
2024-07-19 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路831 萬
2024-07-13 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路835 萬
2024-06-30 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路880 萬
2024-06-10 · 22.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路860 萬
2024-06-06 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路835 萬
2024-05-25 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路863 萬
2024-05-23 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路835 萬
2024-05-23 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 850 萬 | 21.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-22 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 880 萬 | 22.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-19 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 845 萬 | 21.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-13 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 831 萬 | 21.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-30 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 835 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-10 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 880 萬 | 22.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-06 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 860 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-25 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 835 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-23 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 863 萬 | 22.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-23 | 屏東縣內埔鄉德美路 | 835 萬 | 21.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/5 |
成聚大悅八期 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 72%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成聚大悅八期目前社區 | 22.3 萬/坪 | 37.6 坪 | - | 27 | ||
| 皇家欣天地3期 森鄰 | 24.1 萬 | 39.4 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百市達 | 21.6 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗光年2 | 21.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福樂家 | 21.6 萬 | 37 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 成聚大悅 | 20.4 萬 | 43.5 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立有WE | 18.9 萬 | 37.8 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成聚大悅八期最新平均成交價是多少？
成聚大悅八期最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 27 筆成交紀錄。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與成聚大悅八期條件最接近的社區包括：皇家欣天地3期 森鄰（24.1 萬/坪）、百市達（21.6 萬/坪）、美麗光年2（21.8 萬/坪）、福樂家（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成聚大悅八期比內埔鄉行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成聚大悅八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成聚大悅八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。