友井和嘉苑6期
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
31.5 坪
友井和嘉苑6期 實價登錄行情概況
友井和嘉苑6期位於屏東縣東港鎮（興中南八街109號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 14.3 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興中南八街１０６號五樓之三670 萬
2024-05-11 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號三樓之一549 萬
2024-03-15 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號五樓之一552 萬
2024-03-15 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０６號四樓之一630 萬
2024-03-13 · 19.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號二樓之二650 萬
2024-03-13 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號四樓之二550 萬
2024-03-13 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號四樓之一600 萬
2024-03-08 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１２８號五樓之二650 萬
2024-02-19 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號二樓之一572 萬
2024-02-03 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南八街１０６號五樓之三547 萬
2023-09-11 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０６號五樓之三 | 670 萬 | 22.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-15 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號三樓之一 | 549 萬 | 23.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-15 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號五樓之一 | 552 萬 | 23.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-13 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０６號四樓之一 | 630 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-13 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號二樓之二 | 650 萬 | 24.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-13 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號四樓之二 | 550 萬 | 23.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-08 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號四樓之一 | 600 萬 | 21.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-19 | 屏東縣東港鎮興中南八街１２８號五樓之二 | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-03 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０９號二樓之一 | 572 萬 | 20.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-11 | 屏東縣東港鎮興中南八街１０６號五樓之三 | 547 萬 | 18.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/五層 |
友井和嘉苑6期 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 37%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比東港鎮有成交紀錄的 45 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.0–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友井和嘉苑6期目前社區 | 19.4 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 25 | ||
| 東港綻 | 19.2 萬 | 25.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬藏9期 | 21.6 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢世代二期 | 20.6 萬 | 38 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波麗市 | 19.5 萬 | 44.2 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕鬆成家5 | 18.1 萬 | 38.5 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青禾寓 | 20.9 萬 | 38.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友井和嘉苑6期最新平均成交價是多少？
友井和嘉苑6期最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 598 萬，共 25 筆成交紀錄。
友井和嘉苑6期近期房價走勢如何？
友井和嘉苑6期近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 14.3 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
友井和嘉苑6期是哪一年的社區？有多少戶？
友井和嘉苑6期社區總戶數 8 戶。
友井和嘉苑6期位於什麼位置？
友井和嘉苑6期位於屏東縣東港鎮興中南八街109號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與友井和嘉苑6期條件最接近的社區包括：東港綻（19.2 萬/坪）、寬藏9期（21.6 萬/坪）、夢世代二期（20.6 萬/坪）、波麗市（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友井和嘉苑6期比東港鎮行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比東港鎮有成交紀錄的 45 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
友井和嘉苑6期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友井和嘉苑6期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。