夢世代二期
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
38 坪
夢世代二期 實價登錄行情概況
夢世代二期位於屏東縣東港鎮，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 19.2 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮水源二街120巷653 萬
2023-06-29 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷730 萬
2023-05-11 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷680 萬
2023-05-04 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷800 萬
2022-12-15 · 19.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷775 萬
2022-06-14 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷895 萬
2022-06-14 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷883 萬
2022-06-14 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷782 萬
2022-06-11 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷805 萬
2022-06-11 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣東港鎮水源二街120巷771 萬
2022-06-11 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-29 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 653 萬 | 19.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-11 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 730 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-04 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 680 萬 | 20.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-15 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 800 萬 | 19.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-14 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 775 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/5 |
| 2022-06-14 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 895 萬 | 22.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-14 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 883 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-11 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 782 萬 | 20.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-11 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 805 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-06-11 | 屏東縣東港鎮水源二街120巷 | 771 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/5 |
夢世代二期 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 41%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比東港鎮有成交紀錄的 45 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢世代二期目前社區 | 20.6 萬/坪 | 38 坪 | - | 17 | ||
| 青禾寓 | 20.9 萬 | 38.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬藏9期 | 21.6 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕鬆成家5 | 18.1 萬 | 38.5 坪 | 2022 | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波麗市 | 19.5 萬 | 44.2 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竺旺18期-鼎極讚3 | 23.4 萬 | 36.4 坪 | 2025 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友井和嘉苑6期 | 19.4 萬 | 31.5 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢世代二期最新平均成交價是多少？
夢世代二期最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 687 萬，共 17 筆成交紀錄。
夢世代二期近期房價走勢如何？
夢世代二期近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 19.2 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與夢世代二期條件最接近的社區包括：青禾寓（20.9 萬/坪）、寬藏9期（21.6 萬/坪）、輕鬆成家5（18.1 萬/坪）、波麗市（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢世代二期比東港鎮行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比東港鎮有成交紀錄的 45 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢世代二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢世代二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。