小倆口8
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
24.2 坪
小倆口8 實價登錄行情概況
小倆口8位於屏東縣屏東市（民生路VS歸仁路），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市歸仁路520 萬
2023-11-02 · 24.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路530 萬
2023-10-28 · 24.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路858 萬
2023-10-25 · 24.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路582 萬
2023-10-19 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路532 萬
2023-10-06 · 24.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路680 萬
2023-09-29 · 25.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路530 萬
2023-09-26 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路868 萬
2023-09-24 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路670 萬
2023-09-23 · 24.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市歸仁路680 萬
2023-09-20 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-02 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 520 萬 | 24.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-28 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 530 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-25 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 858 萬 | 24.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-19 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 582 萬 | 24.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-06 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 532 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-29 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 680 萬 | 25.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-26 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 530 萬 | 25.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-24 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 868 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-23 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 670 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-20 | 屏東縣屏東市歸仁路 | 680 萬 | 25.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/5 |
小倆口8 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 60%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
96 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小倆口8目前社區 | 25.0 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 96 | ||
| 小倆口8期 | 25 萬 | 24.2 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MR55 | 25.1 萬 | 25.3 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 屏東大願 | 23.8 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭馥邑二十五期 | 23.6 萬 | 28.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品奕悅居II | 27.7 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生·愛樂 | 28.5 萬 | 23.6 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小倆口8最新平均成交價是多少？
小倆口8最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 604 萬，共 96 筆成交紀錄。
小倆口8近期房價走勢如何？
小倆口8近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 24.5 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小倆口8是哪一年的社區？有多少戶？
小倆口8社區總戶數 96 戶。
小倆口8位於什麼位置？
小倆口8位於屏東縣屏東市民生路VS歸仁路。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與小倆口8條件最接近的社區包括：小倆口8期（25 萬/坪）、MR55（25.1 萬/坪）、屏東大願（23.8 萬/坪）、香榭馥邑二十五期（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小倆口8比屏東市行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
小倆口8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小倆口8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。