凱悦生活家
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
17.3 坪
凱悦生活家 實價登錄行情概況
凱悦生活家位於屏東縣長治鄉（香楊路33號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 8.3 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉香楊路３３號六樓之八180 萬
2026-02-25 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號十一樓之八260 萬
2026-01-24 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號十二樓之七370 萬
2025-10-08 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號十一樓之七265 萬
2025-05-08 · 11.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號八樓之五235 萬
2025-03-25 · 15.6 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號十樓之六163 萬
2025-01-06 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號六樓之十三170 萬
2024-12-28 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號九樓之八280 萬
2024-12-18 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號九樓之五143 萬
2024-12-05 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路３３號八樓之七360 萬
2024-11-23 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號六樓之八 | 180 萬 | 12.3 萬/坪 | 14.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2026-01-24 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號十一樓之八 | 260 萬 | 17.8 萬/坪 | 14.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-10-08 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號十二樓之七 | 370 萬 | 16.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-08 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號十一樓之七 | 265 萬 | 11.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-25 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號八樓之五 | 235 萬 | 15.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-06 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號十樓之六 | 163 萬 | 18.7 萬/坪 | 8.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-28 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號六樓之十三 | 170 萬 | 21.0 萬/坪 | 8.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-18 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號九樓之八 | 280 萬 | 19.5 萬/坪 | 14.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-05 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號九樓之五 | 143 萬 | 16.4 萬/坪 | 8.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-23 | 屏東縣長治鄉香楊路３３號八樓之七 | 360 萬 | 16.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/十二層 |
凱悦生活家 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 9%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。長治鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
50 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.9–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悦生活家目前社區 | 15.4 萬/坪 | 17.3 坪 | 1995 | 50 | ||
| 屏東加州 | 14.6 萬 | 30.2 坪 | 1996 | 26 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 陽光5 | 21.8 萬 | 24.6 坪 | - | 35 | 同區可比 | 比較 |
| 聯協敦峰 | 17.9 萬 | 33.9 坪 | - | 25 | 同區可比 | 比較 |
| 大仁地中海 學生套房 | 11.5 萬 | 49.7 坪 | 1995 | 5 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 馥園十二期 | 19 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 天闊NO.10琚 | 19.4 萬 | 30.4 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悦生活家最新平均成交價是多少？
凱悦生活家最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 250 萬，共 50 筆成交紀錄。
凱悦生活家近期房價走勢如何？
凱悦生活家近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 8.3 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悦生活家是哪一年的社區？有多少戶？
凱悦生活家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 161 戶。
凱悦生活家位於什麼位置？
凱悦生活家位於屏東縣長治鄉香楊路33號。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與凱悦生活家條件最接近的社區包括：屏東加州（14.6 萬/坪）、陽光5（21.8 萬/坪）、聯協敦峰（17.9 萬/坪）、大仁地中海 學生套房（11.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悦生活家比長治鄉行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比長治鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱悦生活家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悦生活家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.9–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。