丞鼎-一家人
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
32 坪
丞鼎-一家人 實價登錄行情概況
丞鼎-一家人位於屏東縣東港鎮（興中南一街18號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 23.3 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮興中南一街１８號三樓之五710 萬
2025-11-13 · 30.1 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街２０號五樓之一1,150 萬
2024-10-15 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街１８號二樓之一910 萬
2024-08-01 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街２０號二樓之五556 萬
2024-06-12 · 27.7 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街２０號三樓之二880 萬
2024-05-05 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街１８號二樓之三740 萬
2024-05-02 · 30.9 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街１８號二樓之五767 萬
2024-05-01 · 32.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街１８號五樓之一880 萬
2024-04-29 · 24.7 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街２０號四樓之五588 萬
2024-04-14 · 29.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮興中南一街２０號二樓之三698 萬
2024-03-31 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 屏東縣東港鎮興中南一街１８號三樓之五 | 710 萬 | 30.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-15 | 屏東縣東港鎮興中南一街２０號五樓之一 | 1,150 萬 | 23.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-08-01 | 屏東縣東港鎮興中南一街１８號二樓之一 | 910 萬 | 26.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-12 | 屏東縣東港鎮興中南一街２０號二樓之五 | 556 萬 | 27.7 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-05 | 屏東縣東港鎮興中南一街２０號三樓之二 | 880 萬 | 25.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-02 | 屏東縣東港鎮興中南一街１８號二樓之三 | 740 萬 | 30.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-01 | 屏東縣東港鎮興中南一街１８號二樓之五 | 767 萬 | 32.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-29 | 屏東縣東港鎮興中南一街１８號五樓之一 | 880 萬 | 24.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-14 | 屏東縣東港鎮興中南一街２０號四樓之五 | 588 萬 | 29.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-31 | 屏東縣東港鎮興中南一街２０號二樓之三 | 698 萬 | 28.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/五層 |
丞鼎-一家人 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 83%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
28 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 8.4%。
半數成交落在 24.3–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丞鼎-一家人目前社區 | 26.1 萬/坪 | 32 坪 | 2023 | 28 | ||
| 心東港 NEW CITY | 25.6 萬 | 32.8 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| NEW CITY | 25.6 萬 | 32.8 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長春YES | 24.5 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居Ⅱ | 27 萬 | 27.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居2 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 美華春天 | 25.6 萬 | 31 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丞鼎-一家人最新平均成交價是多少？
丞鼎-一家人最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 812 萬，共 28 筆成交紀錄。
丞鼎-一家人近期房價走勢如何？
丞鼎-一家人近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 23.3 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丞鼎-一家人是哪一年的社區？有多少戶？
丞鼎-一家人建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
丞鼎-一家人位於什麼位置？
丞鼎-一家人位於屏東縣東港鎮興中南一街18號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與丞鼎-一家人條件最接近的社區包括：心東港 NEW CITY（25.6 萬/坪）、NEW CITY（25.6 萬/坪）、長春YES（24.5 萬/坪）、和昌樂居Ⅱ（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丞鼎-一家人比東港鎮行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 8.4%。
丞鼎-一家人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丞鼎-一家人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。