心東港 NEW CITY

屏東縣東港鎮新義段7-10地號144 戶

均價/坪

25.6 萬/坪

成交筆數

70 筆

漲跌幅

+0.3%

平均坪數

32.8 坪

單坪最低20.5 萬/坪

單坪最高30.0 萬/坪

平均總價818 萬

心東港 NEW CITY 實價登錄行情概況

心東港 NEW CITY位於屏東縣東港鎮（新義段7-10地號），社區總戶數 144 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 20.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東港鎮實價登錄

屏東縣東港鎮水源一街A9/7F
2025-10-26 · 25.0 萬/坪
699 萬
屏東縣東港鎮水源一街B9/8F
2025-09-27 · 25.0 萬/坪
788 萬
屏東縣東港鎮水源一街B9/9F
2025-09-21 · 25.0 萬/坪
788 萬
屏東縣東港鎮水源一街A6/6F
2025-08-21 · 25.0 萬/坪
1,110 萬
屏東縣東港鎮水源一街B9/7F
2025-06-22 · 24.7 萬/坪
690 萬
屏東縣東港鎮水源一街B3/4F
2024-12-16 · 24.7 萬/坪
1,100 萬
屏東縣東港鎮水源一街A8/10F
2024-11-28 · 30.0 萬/坪
1,300 萬
屏東縣東港鎮水源一街B3/2F
2024-09-03 · 23.8 萬/坪
1,075 萬
屏東縣東港鎮水源一街B3/3F
2024-09-03 · 23.8 萬/坪
1,075 萬
屏東縣東港鎮水源一街B9/2F
2024-09-03 · 29.3 萬/坪
909 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-10-26	屏東縣東港鎮水源一街A9/7F	699 萬	25.0 萬/坪	27.9 坪	七層/11
2025-09-27	屏東縣東港鎮水源一街B9/8F	788 萬	25.0 萬/坪	27.9 坪	八層/11
2025-09-21	屏東縣東港鎮水源一街B9/9F	788 萬	25.0 萬/坪	27.9 坪	九層/11
2025-08-21	屏東縣東港鎮水源一街A6/6F	1,110 萬	25.0 萬/坪	39.9 坪	六層/11
2025-06-22	屏東縣東港鎮水源一街B9/7F	690 萬	24.7 萬/坪	27.9 坪	七層/11
2024-12-16	屏東縣東港鎮水源一街B3/4F	1,100 萬	24.7 萬/坪	38.4 坪	四層/11
2024-11-28	屏東縣東港鎮水源一街A8/10F	1,300 萬	30.0 萬/坪	38.3 坪	十層/11
2024-09-03	屏東縣東港鎮水源一街B3/2F	1,075 萬	23.8 萬/坪	38.4 坪	二層/11
2024-09-03	屏東縣東港鎮水源一街B3/3F	1,075 萬	23.8 萬/坪	38.4 坪	三層/11
2024-09-03	屏東縣東港鎮水源一街B9/2F	909 萬	29.3 萬/坪	27.9 坪	二層/11

心東港 NEW CITY 數據解讀

每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置25.6萬/坪高於 74%

東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 74%；中位數 23.3 萬/坪。

成交價一致性6.2% 變異高於 63%

成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率48.6%

70 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.7%

平均 25.6 萬/坪，比東港鎮有成交紀錄的 45 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24.7–26.4萬/坪

半數成交落在 24.7–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
心東港 NEW CITY目前社區	25.6 萬/坪	32.8 坪	-	70
NEW CITY	25.6 萬	32.8 坪	-	70	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
和昌樂居2	25.7 萬	32.2 坪	2025	17	單價相近、坪數相近	比較
美華春天	25.6 萬	31 坪	2024	24	單價相近、坪數相近	比較
丞鼎-一家人	26.1 萬	32 坪	2023	28	單價相近、坪數相近	比較
英倫晴森-7	24.3 萬	32.6 坪	-	10	單價相近、坪數相近	比較
東津灣	25.5 萬	25.9 坪	-	57	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣東港鎮實價登錄行情

查看東港鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

心東港 NEW CITY最新平均成交價是多少？

心東港 NEW CITY最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 818 萬，共 70 筆成交紀錄。

心東港 NEW CITY近期房價走勢如何？

心東港 NEW CITY近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 20.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

心東港 NEW CITY是哪一年的社區？有多少戶？

心東港 NEW CITY社區總戶數 144 戶。

心東港 NEW CITY位於什麼位置？

心東港 NEW CITY位於屏東縣東港鎮新義段7-10地號。

東港鎮有哪些相似社區可比較？

與心東港 NEW CITY條件最接近的社區包括：NEW CITY（25.6 萬/坪）、和昌樂居2（25.7 萬/坪）、美華春天（25.6 萬/坪）、丞鼎-一家人（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

心東港 NEW CITY比東港鎮行情高還是低？