Oh ! 1796
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
30.2 坪
Oh ! 1796 實價登錄行情概況
Oh ! 1796位於宜蘭縣頭城鎮（復興路168號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 241 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 18.0 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號十三樓之二800 萬
2025-09-22 · 31.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號二十三樓之八1,500 萬
2025-09-02 · 36.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號十七樓之十一750 萬
2025-02-25 · 29.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號十八樓之七770 萬
2024-11-04 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號九樓之七745 萬
2024-09-08 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號七樓之十一690 萬
2024-08-20 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號三樓之七680 萬
2024-07-16 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號二樓之三670 萬
2024-07-14 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號二十三樓之一1,550 萬
2024-06-23 · 35.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號三樓之三680 萬
2024-06-22 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號十三樓之二 | 800 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2025-09-02 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號二十三樓之八 | 1,500 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-02-25 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號十七樓之十一 | 750 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-11-04 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號十八樓之七 | 770 萬 | 30.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-09-08 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號九樓之七 | 745 萬 | 29.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/二十三層 |
| 2024-08-20 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號七樓之十一 | 690 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號三樓之七 | 680 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/二十三層 |
| 2024-07-14 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號二樓之三 | 670 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/二十三層 |
| 2024-06-23 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號二十三樓之一 | 1,550 萬 | 35.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-06-22 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號三樓之三 | 680 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/二十三層 |
Oh ! 1796 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.2%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
94 筆成交 ÷ 241 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2018±5 年）的 10 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 18.9%。
半數成交落在 25.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oh ! 1796目前社區 | 27.4 萬/坪 | 30.2 坪 | 2018 | 94 | ||
| 晏京山嶼海 | 28 萬 | 28.5 坪 | 2019 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 將捷LA MER | 26.4 萬 | 26.4 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 黃金海灣 | 24.9 萬 | 25.7 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉邑美城2 | 26.6 萬 | 26.5 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 詠居 | 25.6 萬 | 32.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Oh ! 1796最新平均成交價是多少？
Oh ! 1796最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 827 萬，共 94 筆成交紀錄。
Oh ! 1796近期房價走勢如何？
Oh ! 1796近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 18.0 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Oh ! 1796是哪一年的社區？有多少戶？
Oh ! 1796建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 241 戶。
Oh ! 1796位於什麼位置？
Oh ! 1796位於宜蘭縣頭城鎮復興路168號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與Oh ! 1796條件最接近的社區包括：晏京山嶼海（28 萬/坪）、將捷LA MER（26.4 萬/坪）、黃金海灣（24.9 萬/坪）、海樂地（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Oh ! 1796比頭城鎮行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2018±5 年）的 10 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 18.9%。
Oh ! 1796最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Oh ! 1796成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。