吉邑美城2
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
吉邑美城2 實價登錄行情概況
吉邑美城2位於宜蘭縣頭城鎮（武營路42巷），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 25.3 萬至 28.3 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷688 萬
2025-10-21 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷818 萬
2024-12-07 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷668 萬
2024-11-18 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷658 萬
2024-11-18 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷858 萬
2024-08-17 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷688 萬
2024-08-09 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷660 萬
2024-08-07 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷708 萬
2024-07-21 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷678 萬
2024-07-13 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷658 萬
2024-07-06 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 688 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-12-07 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 818 萬 | 28.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/7 |
| 2024-11-18 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 668 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-11-18 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 658 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-17 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 858 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/7 |
| 2024-08-09 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 688 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-08-07 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 660 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-21 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 708 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 678 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣頭城鎮武營路42巷 | 658 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/7 |
吉邑美城2 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 64%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉邑美城2目前社區 | 26.6 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 18 | ||
| 海樂地2 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷LA MER | 26.4 萬 | 26.4 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔光海 | 24.4 萬 | 28.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青睞5 | 23.5 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠居 | 25.6 萬 | 32.7 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉邑美城2最新平均成交價是多少？
吉邑美城2最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 18 筆成交紀錄。
吉邑美城2是哪一年的社區？有多少戶？
吉邑美城2社區總戶數 18 戶。
吉邑美城2位於什麼位置？
吉邑美城2位於宜蘭縣頭城鎮武營路42巷。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與吉邑美城2條件最接近的社區包括：海樂地2（25.5 萬/坪）、將捷LA MER（26.4 萬/坪）、海樂地（25.2 萬/坪）、蒔光海（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉邑美城2比頭城鎮行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉邑美城2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉邑美城2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。