黃金海灣
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-8.2%
平均坪數
25.7 坪
黃金海灣 實價登錄行情概況
黃金海灣位於宜蘭縣頭城鎮（大坑路200號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 20.4 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價下跌 8.2%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號十四樓之六750 萬
2025-12-24 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號十四樓之五750 萬
2025-12-24 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號八樓之六688 萬
2025-11-24 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號三樓之二530 萬
2025-08-16 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號十三樓之三628 萬
2024-12-23 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號八樓之五580 萬
2024-11-16 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號七樓之五568 萬
2024-07-28 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號二樓之二588 萬
2024-07-05 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號二樓之一698 萬
2024-05-24 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號三樓之六598 萬
2024-05-02 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號十四樓之六 | 750 萬 | 22.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-12-24 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號十四樓之五 | 750 萬 | 22.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-11-24 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號八樓之六 | 688 萬 | 20.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-08-16 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號三樓之二 | 530 萬 | 22.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十七層 |
| 2024-12-23 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號十三樓之三 | 628 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-11-16 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號八樓之五 | 580 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號七樓之五 | 568 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號二樓之二 | 588 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/十七層 |
| 2024-05-24 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號二樓之一 | 698 萬 | 23.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十七層 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路２００號三樓之六 | 598 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/十七層 |
黃金海灣 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 46%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.8%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黃金海灣目前社區 | 24.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 2016 | 27 | ||
| 將捷LA MER | 26.4 萬 | 26.4 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海樂地2 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青睞5 | 23.5 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 開蘭行旅 | 22 萬 | 21.5 坪 | 2015 | 6 | 屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 蒔光海 | 24.4 萬 | 28.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉邑美城2 | 26.6 萬 | 26.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
黃金海灣最新平均成交價是多少？
黃金海灣最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 667 萬，共 27 筆成交紀錄。
黃金海灣近期房價走勢如何？
黃金海灣近一年單價下跌 8.2%，成交單價介於 20.4 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
黃金海灣是哪一年的社區？有多少戶？
黃金海灣建於 2016 年（屋齡約 10 年）。
黃金海灣位於什麼位置？
黃金海灣位於宜蘭縣頭城鎮大坑路200號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與黃金海灣條件最接近的社區包括：將捷LA MER（26.4 萬/坪）、海樂地2（25.5 萬/坪）、青睞5（23.5 萬/坪）、開蘭行旅（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
黃金海灣比頭城鎮行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
黃金海灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
黃金海灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。