佳荷3
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
25.6 坪
佳荷3 實價登錄行情概況
佳荷3位於宜蘭縣五結鄉（鎮安路179號旁），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 27.8 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉鎮安路880 萬
2026-05-10 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路886 萬
2025-11-22 · 30.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路895 萬
2025-04-05 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路857 萬
2025-03-19 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路878 萬
2025-03-18 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路860 萬
2025-03-01 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路860 萬
2025-02-22 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路808 萬
2025-01-21 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路785 萬
2024-12-27 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路883 萬
2024-11-03 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 880 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-22 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 886 萬 | 30.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-05 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 895 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-19 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 857 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-18 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 878 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-01 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 860 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-22 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 860 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-21 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 808 萬 | 30.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-27 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 785 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-03 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路 | 883 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/5 |
佳荷3 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳荷3目前社區 | 30.0 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 15 | ||
| 春悅帝璽 | 29.5 萬 | 23 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築林城家 | 28.7 萬 | 28.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 點石丰景 | 28.8 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大吉築青華廈 | 26.7 萬 | 25.7 坪 | - | 62 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小國民原夢 | 28.4 萬 | 22.4 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏禾 | 32.9 萬 | 27.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳荷3最新平均成交價是多少？
佳荷3最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 770 萬，共 15 筆成交紀錄。
佳荷3近期房價走勢如何？
佳荷3近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 27.8 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳荷3是哪一年的社區？有多少戶？
佳荷3社區總戶數 15 戶。
佳荷3位於什麼位置？
佳荷3位於宜蘭縣五結鄉鎮安路179號旁。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與佳荷3條件最接近的社區包括：春悅帝璽（29.5 萬/坪）、築林城家（28.7 萬/坪）、點石丰景（28.8 萬/坪）、大吉築青華廈（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳荷3比五結鄉行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳荷3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳荷3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。