開蘭行旅
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
21.5 坪
開蘭行旅 實價登錄行情概況
開蘭行旅位於宜蘭縣頭城鎮（環鎮東路二段357號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 19.0 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號六樓之六450 萬
2025-05-09 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號八樓之八382 萬
2025-02-02 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號五樓之十五650 萬
2024-07-23 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號八樓之十455 萬
2024-07-16 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號四樓之六460 萬
2023-10-21 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號四樓之八450 萬
2023-03-29 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號六樓之六 | 450 萬 | 19.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/八層 |
| 2025-02-02 | 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號八樓之八 | 382 萬 | 22.4 萬/坪 | 17.1 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-23 | 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號五樓之十五 | 650 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/八層 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號八樓之十 | 455 萬 | 22.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 八層/八層 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號四樓之六 | 460 萬 | 21.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-29 | 宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段３５７號四樓之八 | 450 萬 | 20.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/八層 |
開蘭行旅 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 21%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 43.7%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開蘭行旅目前社區 | 22.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 2015 | 6 | ||
| 黃金海灣 | 24.9 萬 | 25.7 坪 | 2016 | 27 | 屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湯院子 | 19 萬 | 18 坪 | - | 56 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 宜林臻品 | 25.1 萬 | 20.8 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 將捷LA MER | 26.4 萬 | 26.4 坪 | 2019 | 64 | 屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青睞5 | 23.5 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 頭城第一景-透天區 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
開蘭行旅最新平均成交價是多少？
開蘭行旅最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 475 萬，共 6 筆成交紀錄。
開蘭行旅近期房價走勢如何？
開蘭行旅近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 19.0 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
開蘭行旅是哪一年的社區？有多少戶？
開蘭行旅建於 2015 年（屋齡約 11 年）。
開蘭行旅位於什麼位置？
開蘭行旅位於宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段357號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與開蘭行旅條件最接近的社區包括：黃金海灣（24.9 萬/坪）、湯院子（19 萬/坪）、宜林臻品（25.1 萬/坪）、將捷LA MER（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
開蘭行旅比頭城鎮行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
開蘭行旅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
開蘭行旅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。