鹿嘉邑
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
25.5 坪
鹿嘉邑 實價登錄行情概況
鹿嘉邑位於宜蘭縣冬山鄉（鹿埔路688號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 20.8 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路706 萬
2024-03-30 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路670 萬
2024-03-12 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路428 萬
2024-03-12 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路430 萬
2024-03-09 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路658 萬
2023-10-06 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路788 萬
2023-09-28 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路625 萬
2023-08-15 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路620 萬
2023-06-26 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路798 萬
2023-06-25 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路642 萬
2023-05-13 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 706 萬 | 31.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/4 |
| 2024-03-12 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 670 萬 | 31.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 一層/4 |
| 2024-03-12 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 428 萬 | 20.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-03-09 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 430 萬 | 20.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/4 |
| 2023-10-06 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 658 萬 | 21.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/4 |
| 2023-09-28 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 788 萬 | 21.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-08-15 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 625 萬 | 21.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-26 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 620 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-25 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 798 萬 | 22.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/4 |
| 2023-05-13 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路 | 642 萬 | 21.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/4 |
鹿嘉邑 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 52%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿嘉邑目前社區 | 22.3 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 20 | ||
| 永悅 | 22.9 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤NO.10 | 20.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上慈心 | 21.3 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福舞鴛 | 21.2 萬 | 27.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鹿嘉邑最新平均成交價是多少？
鹿嘉邑最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 659 萬，共 20 筆成交紀錄。
鹿嘉邑近期房價走勢如何？
鹿嘉邑近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 20.8 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鹿嘉邑是哪一年的社區？有多少戶？
鹿嘉邑社區總戶數 20 戶。
鹿嘉邑位於什麼位置？
鹿嘉邑位於宜蘭縣冬山鄉鹿埔路688號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與鹿嘉邑條件最接近的社區包括：永悅（22.9 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）、長堤NO.10（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鹿嘉邑比冬山鄉行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鹿嘉邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鹿嘉邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。