永悅
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.9 坪
永悅 實價登錄行情概況
永悅位於宜蘭縣冬山鄉（永安路523號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 20.5 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永安路758 萬
2024-01-08 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路709 萬
2023-12-21 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路730 萬
2023-12-15 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路761 萬
2023-10-26 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路358 萬
2023-07-28 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路623 萬
2023-06-28 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路601 萬
2023-06-28 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路682 萬
2023-06-24 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路773 萬
2023-06-11 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永安路293 萬
2023-03-29 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 758 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-12-21 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 709 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-12-15 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 730 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/4 |
| 2023-10-26 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 761 萬 | 23.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/4 |
| 2023-07-28 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 358 萬 | 27.9 萬/坪 | 12.8 坪 | 三層/4 |
| 2023-06-28 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 623 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/4 |
| 2023-06-28 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 601 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 682 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-11 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 773 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-03-29 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 293 萬 | 22.8 萬/坪 | 12.8 坪 | 二層/4 |
永悅 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 60%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永悅目前社區 | 22.9 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 16 | ||
| 鹿嘉邑 | 22.3 萬 | 25.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上慈心 | 21.3 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥城堡 | 21 萬 | 23.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適悅 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永悅最新平均成交價是多少？
永悅最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 564 萬，共 16 筆成交紀錄。
永悅是哪一年的社區？有多少戶？
永悅社區總戶數 18 戶。
永悅位於什麼位置？
永悅位於宜蘭縣冬山鄉永安路523號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與永悅條件最接近的社區包括：鹿嘉邑（22.3 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）、遇上慈心（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永悅比冬山鄉行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。