大埔家福透天美墅

宜蘭縣三星鄉

均價/坪

16.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

45.5 坪

單坪最低15.8 萬/坪

單坪最高17.2 萬/坪

平均總價752 萬

大埔家福透天美墅實價登錄行情概況

大埔家福透天美墅位於宜蘭縣三星鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.5 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 15.8 萬至 17.2 萬/坪。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三星鄉實價登錄

宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近
2022-01-03 · 15.8 萬/坪
720 萬
宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近
2022-01-01 · 16.4 萬/坪
750 萬
宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近
2021-12-24 · 16.4 萬/坪
750 萬
宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近
2021-12-04 · 17.2 萬/坪
770 萬
宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近
2021-12-01 · 16.9 萬/坪
770 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-01-03	宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近	720 萬	15.8 萬/坪	45.7 坪	全/3
2022-01-01	宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近	750 萬	16.4 萬/坪	45.7 坪	全/3
2021-12-24	宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近	750 萬	16.4 萬/坪	45.7 坪	全/3
2021-12-04	宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近	770 萬	17.2 萬/坪	44.8 坪	全/3
2021-12-01	宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷附近	770 萬	16.9 萬/坪	45.6 坪	全/3

大埔家福透天美墅數據解讀

每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置16.5萬/坪高於 8%

三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 8%；中位數 22.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-25.9%

平均 16.5 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間16.4–16.9萬/坪

半數成交落在 16.4–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大埔家福透天美墅目前社區	16.5 萬/坪	45.5 坪	-	5
大埔家福	16.5 萬	45.5 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
達觀	16.4 萬	49.7 坪	-	18	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
上讚	16.2 萬	39.9 坪	-	6	單價相近、同為 4 房為主	比較
久誼首席NO.1	18.4 萬	46.6 坪	-	13	坪數相近、同為 4 房為主	比較
靚禾苑	18.6 萬	52.4 坪	-	23	同為 4 房為主	比較
家福春天NO.9好自然	16 萬	52.4 坪	-	5	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣三星鄉實價登錄行情

查看三星鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大埔家福透天美墅最新平均成交價是多少？

大埔家福透天美墅最新實價登錄平均單價約 16.5 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 5 筆成交紀錄。

三星鄉有哪些相似社區可比較？

與大埔家福透天美墅條件最接近的社區包括：大埔家福（16.5 萬/坪）、達觀（16.4 萬/坪）、上讚（16.2 萬/坪）、久誼首席NO.1（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大埔家福透天美墅比三星鄉行情高還是低？

平均 16.5 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

大埔家福透天美墅最近一年成交多少筆？