好適悅III 金邑宸
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
30.2 坪
好適悅III 金邑宸 實價登錄行情概況
好適悅III 金邑宸位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 20.7 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉深洲一路898 萬
2026-05-31 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路680 萬
2025-12-27 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路638 萬
2025-08-25 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路818 萬
2025-07-27 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路833 萬
2025-06-13 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路668 萬
2025-03-22 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路835 萬
2025-03-17 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路850 萬
2025-03-15 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路680 萬
2025-02-25 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路838 萬
2025-01-11 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 898 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-12-27 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 680 萬 | 21.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/4 |
| 2025-08-25 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 638 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-27 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 818 萬 | 21.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/4 |
| 2025-06-13 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 833 萬 | 22.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-22 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 668 萬 | 21.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-17 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 835 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-15 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 850 萬 | 22.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-25 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 680 萬 | 21.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 838 萬 | 22.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/4 |
好適悅III 金邑宸 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 46%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好適悅III 金邑宸目前社區 | 21.8 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 28 | ||
| 好適悅III金邑宸(華廈區) | 21.8 萬 | 29.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好 B基地 | 22.5 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好 A基地 | 22.5 萬 | 29.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紘大旺築 | 23.5 萬 | 29.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍NO.9 | 22.9 萬 | 33.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜蘭員山 亞蘭德倫 | 21.7 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好適悅III 金邑宸最新平均成交價是多少？
好適悅III 金邑宸最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 28 筆成交紀錄。
好適悅III 金邑宸近期房價走勢如何？
好適悅III 金邑宸近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 20.7 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與好適悅III 金邑宸條件最接近的社區包括：好適悅III金邑宸(華廈區)（21.8 萬/坪）、鳳凰愛買-員山你好 B基地（22.5 萬/坪）、鳳凰愛買-員山你好 A基地（22.5 萬/坪）、紘大旺築（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好適悅III 金邑宸比員山鄉行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好適悅III 金邑宸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好適悅III 金邑宸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。