香榭麗舍第五期
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.6 坪
香榭麗舍第五期 實價登錄行情概況
香榭麗舍第五期位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 21.0 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉福德路700 萬
2022-03-24 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路728 萬
2022-03-19 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路677 萬
2022-03-03 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路647 萬
2022-02-21 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路615 萬
2022-02-17 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路715 萬
2021-12-03 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉福德路720 萬
2021-11-19 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-24 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 700 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/4 |
| 2022-03-19 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 728 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/4 |
| 2022-03-03 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 677 萬 | 20.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/4 |
| 2022-02-21 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 647 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/4 |
| 2022-02-17 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 615 萬 | 20.4 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/4 |
| 2021-12-03 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 715 萬 | 19.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/4 |
| 2021-11-19 | 宜蘭縣五結鄉福德路 | 720 萬 | 20.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/4 |
香榭麗舍第五期 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 29%；中位數 22.8 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.1–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭麗舍第五期目前社區 | 20.4 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 7 | ||
| 米諾嚴選 | 19.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冬山河都心 | 20.7 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多元竹邑 | 22.1 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2 -華廈區 | 23.3 萬 | 33 坪 | - | 58 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京寬院子電梯華廈 | 22.6 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭麗舍第五期最新平均成交價是多少？
香榭麗舍第五期最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 7 筆成交紀錄。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與香榭麗舍第五期條件最接近的社區包括：米諾嚴選（19.7 萬/坪）、冬山河都心（20.7 萬/坪）、多元竹邑（22.1 萬/坪）、晏京築青No.2 -華廈區（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭麗舍第五期比五結鄉行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香榭麗舍第五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭麗舍第五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。