晏京寬院子電梯華廈
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
31.1 坪
晏京寬院子電梯華廈 實價登錄行情概況
晏京寬院子電梯華廈位於宜蘭縣五結鄉（五結路二段98巷8弄9號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 20.8 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之５860 萬
2026-01-17 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之７861 萬
2025-10-09 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之９800 萬
2025-07-08 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之６725 萬
2024-05-05 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號四樓之１730 萬
2024-03-30 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號四樓之１625 萬
2023-12-19 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之８650 萬
2023-08-26 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之６766 萬
2022-12-14 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之１０580 萬
2022-07-31 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之３710 萬
2022-02-20 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之５ | 860 萬 | 22.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/四層 |
| 2025-10-09 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之７ | 861 萬 | 20.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/四層 |
| 2025-07-08 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之９ | 800 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/四層 |
| 2024-05-05 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之６ | 725 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/四層 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號四樓之１ | 730 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/四層 |
| 2023-12-19 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號四樓之１ | 625 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/四層 |
| 2023-08-26 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之８ | 650 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/四層 |
| 2022-12-14 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之６ | 766 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/四層 |
| 2022-07-31 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號三樓之１０ | 580 萬 | 21.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/四層 |
| 2022-02-20 | 宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷８弄９號二樓之３ | 710 萬 | 22.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/四層 |
晏京寬院子電梯華廈 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 44%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
11 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 21.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晏京寬院子電梯華廈目前社區 | 22.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 2019 | 11 | ||
| 多元竹邑 | 22.1 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國五美津 II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國五美津II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2 -華廈區 | 23.3 萬 | 33 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野?哲隱二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱 二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晏京寬院子電梯華廈最新平均成交價是多少？
晏京寬院子電梯華廈最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 712 萬，共 11 筆成交紀錄。
晏京寬院子電梯華廈近期房價走勢如何？
晏京寬院子電梯華廈近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 20.8 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晏京寬院子電梯華廈是哪一年的社區？有多少戶？
晏京寬院子電梯華廈建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 27 戶。
晏京寬院子電梯華廈位於什麼位置？
晏京寬院子電梯華廈位於宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷8弄9號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與晏京寬院子電梯華廈條件最接近的社區包括：多元竹邑（22.1 萬/坪）、國五美津 II（22.7 萬/坪）、國五美津II（22.7 萬/坪）、晏京築青No.2 -華廈區（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晏京寬院子電梯華廈比五結鄉行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.5%。
晏京寬院子電梯華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晏京寬院子電梯華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。