鳳凰愛買-員山你好B基地
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
27.2 坪
鳳凰愛買-員山你好B基地 實價登錄行情概況
鳳凰愛買-員山你好B基地位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 22.8 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷727 萬
2024-05-20 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷767 萬
2024-04-16 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷757 萬
2023-12-23 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷749 萬
2023-09-16 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷747 萬
2023-09-03 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷800 萬
2023-09-02 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷739 萬
2023-08-27 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷708 萬
2023-07-30 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷835 萬
2023-07-18 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷800 萬
2023-07-07 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 727 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-16 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 767 萬 | 24.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-23 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 757 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-16 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 749 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-03 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 747 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-02 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 800 萬 | 22.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-27 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 739 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-30 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 708 萬 | 22.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-18 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 835 萬 | 23.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-07 | 宜蘭縣員山鄉金泰路348巷 | 800 萬 | 22.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
鳳凰愛買-員山你好B基地 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 69%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買-員山你好B基地目前社區 | 23.7 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 12 | ||
| 紘大旺築 | 23.5 萬 | 29.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青井澤15 | 24.8 萬 | 28.8 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好 A基地 | 22.5 萬 | 29.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好 B基地 | 22.5 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好適悅III金邑宸(華廈區) | 21.8 萬 | 29.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳凰愛買-員山你好B基地最新平均成交價是多少？
鳳凰愛買-員山你好B基地最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 12 筆成交紀錄。
鳳凰愛買-員山你好B基地近期房價走勢如何？
鳳凰愛買-員山你好B基地近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 22.8 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與鳳凰愛買-員山你好B基地條件最接近的社區包括：紘大旺築（23.5 萬/坪）、青井澤15（24.8 萬/坪）、鳳凰愛買-員山你好 A基地（22.5 萬/坪）、鳳凰愛買-員山你好 B基地（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳凰愛買-員山你好B基地比員山鄉行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳳凰愛買-員山你好B基地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳凰愛買-員山你好B基地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。