雲上泉樂活風呂
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
21 坪
雲上泉樂活風呂 實價登錄行情概況
雲上泉樂活風呂位於宜蘭縣員山鄉（溫泉路95號之3），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 12.8 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之六530 萬
2025-02-10 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號五樓之七540 萬
2024-06-22 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號五樓之六540 萬
2024-05-06 · 29.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之五620 萬
2024-03-06 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之五550 萬
2023-12-21 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號三樓之六550 萬
2023-04-12 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號四樓之三535 萬
2023-04-09 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號四樓之二540 萬
2023-01-04 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之六310 萬
2022-08-10 · 12.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之五310 萬
2022-08-10 · 12.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之六 | 530 萬 | 21.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層，夾層/六層 |
| 2024-06-22 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號五樓之七 | 540 萬 | 28.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/六層 |
| 2024-05-06 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號五樓之六 | 540 萬 | 29.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-03-06 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之五 | 620 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層，夾層/六層 |
| 2023-12-21 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之五 | 550 萬 | 22.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層，夾層/六層 |
| 2023-04-12 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號三樓之六 | 550 萬 | 28.4 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/六層 |
| 2023-04-09 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號四樓之三 | 535 萬 | 27.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-01-04 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號四樓之二 | 540 萬 | 27.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/六層 |
| 2022-08-10 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之六 | 310 萬 | 12.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層，夾層/六層 |
| 2022-08-10 | 宜蘭縣員山鄉溫泉路９５之３號六樓之五 | 310 萬 | 12.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層，夾層/六層 |
雲上泉樂活風呂 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 79%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。員山鄉中位數 66.3%。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
14 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2018±5 年）的 11 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 31.5%。
半數成交落在 23.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲上泉樂活風呂目前社區 | 24.5 萬/坪 | 21 坪 | 2018 | 14 | ||
| 鳳凰愛買16期 | 24 萬 | 21.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泱泱悅 | 26.3 萬 | 22 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷2 | 23.6 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸陽城陽 | 26.5 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅-3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲上泉樂活風呂最新平均成交價是多少？
雲上泉樂活風呂最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 505 萬，共 14 筆成交紀錄。
雲上泉樂活風呂近期房價走勢如何？
雲上泉樂活風呂近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 12.8 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲上泉樂活風呂是哪一年的社區？有多少戶？
雲上泉樂活風呂建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 31 戶。
雲上泉樂活風呂位於什麼位置？
雲上泉樂活風呂位於宜蘭縣員山鄉溫泉路95號之3。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與雲上泉樂活風呂條件最接近的社區包括：鳳凰愛買16期（24 萬/坪）、泱泱悅（26.3 萬/坪）、佳荷2（23.6 萬/坪）、青耘（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲上泉樂活風呂比員山鄉行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2018±5 年）的 11 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 31.5%。
雲上泉樂活風呂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲上泉樂活風呂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。