宜林臻品
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.8 坪
宜林臻品 實價登錄行情概況
宜林臻品位於宜蘭縣頭城鎮（二城路16巷），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 22.3 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄483 萬
2026-03-07 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄578 萬
2026-01-24 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄755 萬
2025-11-22 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄465 萬
2025-11-09 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄548 萬
2025-11-01 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄558 萬
2025-10-31 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄558 萬
2025-10-19 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄578 萬
2025-07-13 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄798 萬
2025-06-27 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄573 萬
2025-06-26 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 483 萬 | 23.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/4 |
| 2026-01-24 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 578 萬 | 26.9 萬/坪 | 18.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-11-22 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 755 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-11-09 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 465 萬 | 22.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-11-01 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 548 萬 | 25.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-31 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 558 萬 | 25.6 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-19 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 558 萬 | 26.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 三層/4 |
| 2025-07-13 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 578 萬 | 27.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-06-27 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 798 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/4 |
| 2025-06-26 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 573 萬 | 26.4 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/4 |
宜林臻品 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 49%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜林臻品目前社區 | 25.1 萬/坪 | 20.8 坪 | - | 10 | ||
| 海樂地2 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青睞5 | 23.5 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉邑美城2 | 26.6 萬 | 26.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 覓蒔光 | 28.6 萬 | 23 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔光海 | 24.4 萬 | 28.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜林臻品最新平均成交價是多少？
宜林臻品最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 519 萬，共 10 筆成交紀錄。
宜林臻品是哪一年的社區？有多少戶？
宜林臻品社區總戶數 15 戶。
宜林臻品位於什麼位置？
宜林臻品位於宜蘭縣頭城鎮二城路16巷。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與宜林臻品條件最接近的社區包括：海樂地2（25.5 萬/坪）、海樂地（25.2 萬/坪）、青睞5（23.5 萬/坪）、吉邑美城2（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜林臻品比頭城鎮行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜林臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜林臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。