上合居
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
51.9 坪
上合居 實價登錄行情概況
上合居位於宜蘭縣礁溪鄉（武暖路168號之29），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 16.4 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２１號950 萬
2024-06-18 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１６８之３１號1,688 萬
2024-05-19 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之１９號900 萬
2023-11-08 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１２３之２２號1,250 萬
2023-09-19 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１２３之１６號1,115 萬
2023-03-11 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２０號828 萬
2022-07-20 · 16.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之１２號1,160 萬
2022-04-11 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１３３之１３號940 萬
2022-03-17 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２６號888 萬
2022-02-21 · 16.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２７號880 萬
2022-02-19 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２１號 | 950 萬 | 19.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１６８之３１號 | 1,688 萬 | 20.6 萬/坪 | 81.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-08 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之１９號 | 900 萬 | 18.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１２３之２２號 | 1,250 萬 | 24.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１２３之１６號 | 1,115 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-20 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２０號 | 828 萬 | 16.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-11 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之１２號 | 1,160 萬 | 22.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-17 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１３３之１３號 | 940 萬 | 19.4 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-21 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２６號 | 888 萬 | 16.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-19 | 宜蘭縣礁溪鄉武暖路１４１之２７號 | 880 萬 | 17.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/三層 |
上合居 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 23%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上合居目前社區 | 19.7 萬/坪 | 51.9 坪 | - | 15 | ||
| 令荷 | 19.5 萬 | 53.5 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁溪御田 | 19 萬 | 47.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長堤No.9-公寓區 | 18.7 萬 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新元墅7 | 19.2 萬 | 45.2 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 礁響悅 | 21.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上合居最新平均成交價是多少？
上合居最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 15 筆成交紀錄。
上合居近期房價走勢如何？
上合居近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 16.4 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上合居是哪一年的社區？有多少戶？
上合居社區總戶數 33 戶。
上合居位於什麼位置？
上合居位於宜蘭縣礁溪鄉武暖路168號之29。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與上合居條件最接近的社區包括：令荷（19.5 萬/坪）、礁溪御田（19 萬/坪）、長堤No.9-公寓區（18.7 萬/坪）、新元墅7（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上合居比礁溪鄉行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上合居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上合居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。