礁溪御田
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
47.5 坪
礁溪御田 實價登錄行情概況
礁溪御田位於宜蘭縣礁溪鄉（車路頭路與塭底路路口），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 17.3 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路908 萬
2024-10-27 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路898 萬
2024-10-04 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路878 萬
2024-09-01 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路878 萬
2024-08-23 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路878 萬
2024-08-18 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路858 萬
2024-07-09 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路878 萬
2024-06-17 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路858 萬
2024-06-02 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路878 萬
2024-05-26 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路1,158 萬
2024-04-04 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-27 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 908 萬 | 21.1 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2024-10-04 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 898 萬 | 20.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2024-09-01 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 878 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2024-08-23 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 878 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2024-08-18 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 878 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2024-07-09 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 858 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-17 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 878 萬 | 19.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 858 萬 | 19.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2024-05-26 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 878 萬 | 19.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2024-04-04 | 宜蘭縣礁溪鄉車路頭路 | 1,158 萬 | 21.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
礁溪御田 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 18%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 礁溪御田目前社區 | 19.0 萬/坪 | 47.5 坪 | - | 55 | ||
| 長堤No.9-公寓區 | 18.7 萬 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新元墅7 | 19.2 萬 | 45.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上合居 | 19.7 萬 | 51.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 令荷 | 19.5 萬 | 53.5 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉田森活 | 21.6 萬 | 43.8 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青睞3 | 22.3 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
礁溪御田最新平均成交價是多少？
礁溪御田最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 903 萬，共 55 筆成交紀錄。
礁溪御田近期房價走勢如何？
礁溪御田近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 17.3 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
礁溪御田是哪一年的社區？有多少戶？
礁溪御田社區總戶數 51 戶。
礁溪御田位於什麼位置？
礁溪御田位於宜蘭縣礁溪鄉車路頭路與塭底路路口。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與礁溪御田條件最接近的社區包括：長堤No.9-公寓區（18.7 萬/坪）、新元墅7（19.2 萬/坪）、上合居（19.7 萬/坪）、令荷（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
礁溪御田比礁溪鄉行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
礁溪御田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
礁溪御田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。