覓蒔光
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23 坪
覓蒔光 實價登錄行情概況
覓蒔光位於宜蘭縣頭城鎮（蘭博二路(蘭陽博物館旁)），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 26.5 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路598 萬
2025-10-05 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路530 萬
2025-08-03 · 29.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路1,072 萬
2025-07-22 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路610 萬
2025-04-26 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路856 萬
2025-04-19 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路735 萬
2025-03-21 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路610 萬
2025-03-03 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路1,072 萬
2025-01-25 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路975 萬
2025-01-10 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路735 萬
2024-12-01 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 598 萬 | 28.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-03 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 530 萬 | 29.5 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-22 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 1,072 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-26 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 610 萬 | 29.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-19 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 856 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-21 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 735 萬 | 28.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-03 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 610 萬 | 29.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-25 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 1,072 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-10 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 975 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-01 | 宜蘭縣頭城鎮蘭博二路 | 735 萬 | 28.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/5 |
覓蒔光 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 74%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 覓蒔光目前社區 | 28.6 萬/坪 | 23 坪 | - | 25 | ||
| 吉邑美城2 | 26.6 萬 | 26.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚蒔光 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地2 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜林臻品 | 25.1 萬 | 20.8 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青睞5 | 23.5 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
覓蒔光最新平均成交價是多少？
覓蒔光最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 776 萬，共 25 筆成交紀錄。
覓蒔光是哪一年的社區？有多少戶？
覓蒔光社區總戶數 27 戶。
覓蒔光位於什麼位置？
覓蒔光位於宜蘭縣頭城鎮蘭博二路(蘭陽博物館旁)。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與覓蒔光條件最接近的社區包括：吉邑美城2（26.6 萬/坪）、聚蒔光（30.9 萬/坪）、海樂地2（25.5 萬/坪）、宜林臻品（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
覓蒔光比頭城鎮行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
覓蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
覓蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。