聚蒔光
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.7 坪
聚蒔光 實價登錄行情概況
聚蒔光位於宜蘭縣頭城鎮（文化路95巷與新武街交叉口），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 29.8 萬至 33.2 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮新武路768 萬
2026-06-27 · 30.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路758 萬
2026-06-27 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路855 萬
2026-05-13 · 30.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路847 萬
2026-05-10 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路850 萬
2026-04-29 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路1,095 萬
2026-04-18 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路1,160 萬
2026-04-13 · 32.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路1,283 萬
2026-04-13 · 32.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路1,141 萬
2026-04-13 · 31.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮新武路1,238 萬
2026-04-11 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 768 萬 | 30.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/5 |
| 2026-06-27 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 758 萬 | 30.1 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-13 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 855 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-10 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 847 萬 | 30.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-29 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 850 萬 | 30.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-18 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 1,095 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-13 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 1,160 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-13 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 1,283 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-13 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 1,141 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-11 | 宜蘭縣頭城鎮新武路 | 1,238 萬 | 33.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/5 |
聚蒔光 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚蒔光目前社區 | 30.9 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 13 | ||
| 京騰一邸(二十期)京采頭城2 | 32.2 萬 | 31.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京采頭城2 | 32.1 萬 | 32 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉邑美城2 | 26.6 萬 | 26.5 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 覓蒔光 | 28.6 萬 | 23 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地2 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚蒔光最新平均成交價是多少？
聚蒔光最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 977 萬，共 13 筆成交紀錄。
聚蒔光是哪一年的社區？有多少戶？
聚蒔光社區總戶數 13 戶。
聚蒔光位於什麼位置？
聚蒔光位於宜蘭縣頭城鎮文化路95巷與新武街交叉口。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與聚蒔光條件最接近的社區包括：京騰一邸(二十期)京采頭城2（32.2 萬/坪）、京采頭城2（32.1 萬/坪）、吉邑美城2（26.6 萬/坪）、覓蒔光（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚蒔光比頭城鎮行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。