藍海渡假村B棟

宜蘭縣 頭城鎮 大坑路198號2024 年（屋齡約 2 年）33 戶

均價/坪

45.5 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

+7.4%

平均坪數

25 坪

單坪最低40.5 萬/坪
單坪最高54.2 萬/坪
平均總價1,135 萬

藍海渡假村B棟 實價登錄行情概況

藍海渡假村B棟位於宜蘭縣頭城鎮（大坑路198號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 40.5 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看頭城鎮實價登錄
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號七樓之五

    2026-01-09 · 50.8 萬/坪

    1,030 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號五樓之六

    2025-11-26 · 47.4 萬/坪

    1,288 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號八樓之五

    2025-11-06 · 50.8 萬/坪

    1,030 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號六樓之一

    2025-08-31 · 47.9 萬/坪

    1,300 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號八樓之二

    2025-08-21 · 50.8 萬/坪

    1,030 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號七樓之六

    2025-07-22 · 49.7 萬/坪

    1,350 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號七樓之二

    2025-04-29 · 50.8 萬/坪

    1,030 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號四樓之三

    2025-04-24 · 51.8 萬/坪

    1,050 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號五樓之五

    2025-03-19 · 49.2 萬/坪

    998 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮大坑路２０５號十樓之六

    2025-03-17 · 51.5 萬/坪

    1,400 萬

藍海渡假村B棟 數據解讀

每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.5萬/坪高於 97%

頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 97%；中位數 25.1 萬/坪。

主建物佔比46.5%高於 14%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.5%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。

成交價一致性8.8% 變異高於 38%

成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率103%

34 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+97.7%

平均 45.5 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 97.7%。

成交價區間42.2–49.6萬/坪

半數成交落在 42.2–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
藍海渡假村B棟目前社區45.5 萬/坪25 坪
滿山行42.7 萬25.5 坪比較
山海序34.9 萬19.9 坪比較
晏京山海序34.5 萬19.8 坪比較
將捷LA MER26.4 萬26.4 坪比較
黃金海灣24.9 萬25.7 坪比較
聚蒔光30.9 萬26.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣頭城鎮 實價登錄行情

查看 頭城鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

藍海渡假村B棟最新平均成交價是多少？

藍海渡假村B棟最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 34 筆成交紀錄。

藍海渡假村B棟近期房價走勢如何？

藍海渡假村B棟近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 40.5 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

藍海渡假村B棟是哪一年的社區？有多少戶？

藍海渡假村B棟建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 33 戶。

藍海渡假村B棟位於什麼位置？

藍海渡假村B棟位於宜蘭縣頭城鎮大坑路198號。

頭城鎮有哪些相似社區可比較？

與藍海渡假村B棟條件最接近的社區包括：滿山行（42.7 萬/坪）、山海序（34.9 萬/坪）、晏京山海序（34.5 萬/坪）、將捷LA MER（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

藍海渡假村B棟比頭城鎮行情高還是低？

平均 45.5 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 97.7%。

藍海渡假村B棟最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

藍海渡假村B棟成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.2–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。